"Villa mit schönem Garten in Capriasca"

In Lugaggia, in Capriasca, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine geräumige Einzelvilla mit großen Innenräumen und einem schönen privaten Garten von über 600 m² zum Verkauf.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die sich für verschiedene Wohn- und Berufsbedürfnisse eignen.

Die Eingangsebene umfasst den großen Eingangsbereich, der bereits mit Schränken ausgestattet ist und Zugang zu einem Bereich mit zwei großen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Raum, der als Büro geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet diese Ebene die Möglichkeit, eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung oder einen separaten beruflichen Bereich von der Hauptwohnung zu schaffen.

Die Gartenebene beherbergt den Hauptwohnbereich, der aus 6,5 Zimmern besteht und eine Wohnfläche von etwa 170 m² hat. Die Räume sind geräumig und gut verteilt, während die Veranda eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und zum Garten herstellt, der eben, umzäunt und gut bepflanzt ist.

Das Haus wurde mit einer Konstruktionslösung realisiert, die eine Holzstruktur mit Innenverkleidungsmaterialien kombiniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Wärmedämmung und den Wohnkomfort gelegt wurde.

Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Schulinfrastrukturen macht die Immobilie für Familien interessant, während die Raumverteilung diverse Lösungen ermöglicht: von einem Haus mit Arbeitsbereichen bis hin zu einer Zweifamilienhaus-Konfiguration.

Ein vielseitiges Objekt mit großzügigen Räumen und einem schönen Außenbereich für diejenigen, die ein Haus zum Wohnen und Anpassen an ihre Bedürfnisse suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

Wohnfläche: ca. 250 m²

Nutzfläche: ca. 350 m²

Grundstücksfläche: 913 m²