• Vista esterna – Palazzina storica nel nucleo di Besazio
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  • Luce naturale
  • Cucina – Pronta all’uso e funzionale
  • Zona giorno – Atmosfera calda e senza tempo
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"Historisches Einfamilienhaus im Herzen von Besazio"

Kaufpreis
CHF 780'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
281 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 780'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
281 m2
Grundstücksfläche:
97 m2
Raumhöhe:
2.6 m
Baujahr:
1800

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Im malerischen historischen Kern von Besazio, in einer ruhigen, reservierten und authentischen Lage, bieten wir ein faszinierendes, bewohnbares Einfamilienhaus an, das in den frühen Jahren des 18. Jahrhunderts erbaut und 2007 intern renoviert wurde. Das Gebäude bewahrt den gesamten Charakter der Bauwerke der Epoche, mit soliden Räumen, harmonischen Proportionen und einer zeitlosen Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in einem Haus mit reicher Geschichte, Persönlichkeit und Authentizität leben möchten.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

+ Eine bereits verwendungsfertige, funktionale und einladende Küche
+ Alle Fenster wurden ersetzt, um mehr Wohnkomfort und eine gute Isolierung zu gewährleisten
+ Sorgfältig gestaltete und sofort nutzbare Innenräume
+ Heizung mit Holzpellets
+ Alternative Heizung: Elektroheizkörper

Ideal für
+ Diejenigen, die ein Haus zum sofortigen Bewohnen suchen, mit der Möglichkeit, es schrittweise zu personalisieren
+ Investoren, die ein historisches Gebäude mit großem Potenzial für Wertsteigerung suchen
+ Ferienhaus, dank der malerischen Lage und dem Charme des historischen Kerns

Stärken
+ Zentrale, aber ruhige Lage im Kern von Besazio
+ Historisches Gebäude mit starker architektonischer Identität
+ Bereits verwendungsfertige Küche und ersetzt Fenster
+ Sofort bewohnbar
+ Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach der Sanierung der Fassaden
+ Hohe Flexibilität der Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition

Es wird darauf hingewiesen, dass eine vollständige Sanierung der äußeren Fassaden erforderlich ist, ein Eingriff, der mit Bedacht und entsprechend den eigenen Vorlieben geplant werden kann. Dieser Aspekt macht das Eigentum besonders interessant für diejenigen, die schrittweise vorgehen möchten, ohne Eile und mit einer klaren Vision der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.

Ich stehe Ihnen auch für die Verfügbarkeit von Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen kurzen Besuch zu vereinbaren.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Maurizio Rota

Anbieter

ImmoSky AG - DübendorfSilver Partner
ImmoSky AG - Dübendorf
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003605723
Objekt-Ref.
6788128.6788128
ImmoSky AG - Dübendorf
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