"Duplex von 3,5 Zimmern renoviert und vermietet in Fully - Bruttorendite 4,80 %"
Kaufpreis
CHF 450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3
Fläche
106 m2
Standort
1926 FullyKosten
- Kaufpreis:
- CHF 450'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Etage:
- 1
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 106 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2019
- Baujahr:
- 1971
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Dokumente (0)
Beschreibung
Geräumiges Duplex von 3,5 Zimmern mit separatem Eingang in Fully
Gelegen in der Ruelle du Mont 24 in Fully, bietet dieses Duplex von 3,5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von 106 m² in einem kleinen Dorfhaus mit nur zwei Wohnungen.
2019 renoviert, verfügt es über einen separaten Eingang und komfortable Räume, ergänzt durch einen großen Dachboden.
Innenraum
Die Wohnung bietet komfortable und funktionale Räume, mit einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein großer, vollständig ausgebauter Dachboden von etwa 43 m², der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird und einen zusätzlichen, besonders wertvollen Raum bietet.
Außenbereich
Ein 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon komplettiert die Wohnung und ermöglicht die Nutzung eines angenehmen Außenbereichs.
Mietlage und Rendite
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
Die Rendite wird auf Basis des Verkaufspreises von CHF 450'000.-, ohne Nebenkosten, berechnet.
Hauptmerkmale
Mit seinen schönen Räumen, dem separaten Eingang und dem bereits bestehenden Mieteinkommen bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein renoviertes und bereits vermietetes Objekt im Herzen von Fully erwerben möchte.
Gelegen in der Ruelle du Mont 24 in Fully, bietet dieses Duplex von 3,5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von 106 m² in einem kleinen Dorfhaus mit nur zwei Wohnungen.
2019 renoviert, verfügt es über einen separaten Eingang und komfortable Räume, ergänzt durch einen großen Dachboden.
Innenraum
Die Wohnung bietet komfortable und funktionale Räume, mit einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein großer, vollständig ausgebauter Dachboden von etwa 43 m², der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird und einen zusätzlichen, besonders wertvollen Raum bietet.
Außenbereich
Ein 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon komplettiert die Wohnung und ermöglicht die Nutzung eines angenehmen Außenbereichs.
Mietlage und Rendite
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
- Monatliche Nettomiete: CHF 1'800.-
- Nebenkosten: CHF 50.-/Monat
- Heizung, Warmwasser und Strom gehen zu Lasten des Mieters
- Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 21'600.-
- Bruttorendite: 4,80 %
Die Rendite wird auf Basis des Verkaufspreises von CHF 450'000.-, ohne Nebenkosten, berechnet.
Hauptmerkmale
- Duplex von 3,5 Zimmern in einer PPE mit 2 Wohnungen (645/1000)
- 106 m² Wohnfläche
- Seperator Eingang
- Geräumiger Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer und ein großer, ausgebauter Dachboden als drittes Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Ausgestattete Küche
- Großer Dachboden von etwa 43 m²
- 8 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
- 2019 renoviert
- Elektrische Heizung
- Kleines Haus mit nur 2 Wohnungen
- Wohnung derzeit vermietet
Mit seinen schönen Räumen, dem separaten Eingang und dem bereits bestehenden Mieteinkommen bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein renoviertes und bereits vermietetes Objekt im Herzen von Fully erwerben möchte.
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Veton Harbuzi
Veton HarbuziCourtier en biens immobiliers
- Inseratenummer
- 4003607000
- Objekt-Ref.
- WKRP-77OY-1331