"Duplex di 3,5 locali ristrutturato e affittato a Fully - rendita lorda 4,80%"
Prezzo d'acquisto
CHF 450'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
3
Superficie
106 m2
Ubicazione
1926 FullyCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 450'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 3
- Piano:
- 1
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 106 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2019
- Anno di costruzione:
- 1971
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Documento (0)
Descrizione
Ampio duplex di 3,5 locali con ingresso indipendente a Fully
Situato in Ruelle du Mont 24 a Fully, questo duplex di 3,5 locali offre una generosa superficie abitabile di 106 m² all'interno di un piccolo edificio villaggio composto da sole due unità.
Ristrutturato nel 2019, beneficia di un ingresso indipendente e spazi confortevoli, completati da un ampio spazio sottotetto.
Interno
L'appartamento offre spazi confortevoli e funzionali, con una cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, oltre a un ripostiglio.
Al piano superiore, un ampio spazio sottotetto completamente ristrutturato di circa 43 m², attualmente utilizzato come terza camera da letto, fornisce uno spazio aggiuntivo particolarmente prezioso.
Spazio esterno
Un balcone di 8 m² orientato a sud completa l'appartamento e consente di godere di uno spazio esterno piacevole.
Situazione locativa e resa
L'appartamento è attualmente locato e costituisce un'opportunità interessante per un investimento immobiliare.
La resa è calcolata sul prezzo di vendita di CHF 450'000.-, al netto degli acconti per spese accessorie.
Caratteristiche principali
Con i suoi bei spazi, l'ingresso indipendente e il reddito locativo esistente, questo appartamento rappresenta un' opportunità interessante per un investitore che desidera acquisire una proprietà ristrutturata e già locata nel cuore di Fully.
Situato in Ruelle du Mont 24 a Fully, questo duplex di 3,5 locali offre una generosa superficie abitabile di 106 m² all'interno di un piccolo edificio villaggio composto da sole due unità.
Ristrutturato nel 2019, beneficia di un ingresso indipendente e spazi confortevoli, completati da un ampio spazio sottotetto.
Interno
L'appartamento offre spazi confortevoli e funzionali, con una cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni, oltre a un ripostiglio.
Al piano superiore, un ampio spazio sottotetto completamente ristrutturato di circa 43 m², attualmente utilizzato come terza camera da letto, fornisce uno spazio aggiuntivo particolarmente prezioso.
Spazio esterno
Un balcone di 8 m² orientato a sud completa l'appartamento e consente di godere di uno spazio esterno piacevole.
Situazione locativa e resa
L'appartamento è attualmente locato e costituisce un'opportunità interessante per un investimento immobiliare.
- Affitto mensile netto: CHF 1'800.-
- Acconto per spese accessorie: CHF 50.-/mese
- Riscaldamento, acqua calda e elettricità a carico del locatario
- Reddito locativo annuo netto: CHF 21'600.-
- Resa lorda: 4,80%
La resa è calcolata sul prezzo di vendita di CHF 450'000.-, al netto degli acconti per spese accessorie.
Caratteristiche principali
- Duplex di 3,5 locali in una PPE con 2 appartamenti (645/1000)
- 106 m² di superficie abitabile
- Ingresso indipendente
- Ampio soggiorno
- 2 camere da letto e un ampio spazio sottotetto ristrutturato utilizzato come terza camera da letto
- 2 bagni
- Cucina attrezzata
- Ampio spazio sottotetto di circa 43 m²
- 8 m² di balcone orientato a sud
- Ristrutturato nel 2019
- Riscaldamento elettrico
- Edificio piccolo con solo 2 appartamenti
- Appartamento attualmente locato
Con i suoi bei spazi, l'ingresso indipendente e il reddito locativo esistente, questo appartamento rappresenta un' opportunità interessante per un investitore che desidera acquisire una proprietà ristrutturata e già locata nel cuore di Fully.
Calcolatore ipoteche
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Visita
Contatto per le visite
Veton Harbuzi
Veton HarbuziCourtier en biens immobiliers
- N. Inserzione
- 4003607000
- Rif. oggetto
- WKRP-77OY-1331