"Mietshaus mit 3 Wohnungen"

ERTRAGSIMMOBILIE À BULLET


Drei Wohnungen - Bestehende Mieteinnahmen - Zusätzliches Potenzial


In der charmanten Gemeinde Bullet, im Herzen des Balcon du Jura vaudois, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Naturumgebung.

Teilweise renoviert im Jahr 2023, zeichnet sich das Gebäude durch seine Konfiguration von drei Wohnungen mit guter Ausstattung, seine Außenräume, seine zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie seine Solaranlagen aus.


Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 64m2, derzeit vermietet, besteht aus einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin von 17,17 m2, einem Esszimmer sowie einer separaten Küche, die auf eine 7m2 große Terrasse führt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine private Gartenoase auf der Südseite des Grundstücks.

1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 70 m2, derzeit vermietet, besteht aus einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin von 17,17 m2, einem Esszimmer von 12,17m2 sowie einer separaten Küche, die auf einen 7m2 großen Balkon und eine über 20m2 große Pergola führt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine große private Gartenoase auf der Westseite des Grundstücks.

Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung mit 40m2, derzeit unvermietet (von den Eigentümern genutzt), kann zu einem Marktpreis von 700 CHF/Monat + Nebenkosten vermietet werden.