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"Außergewöhnliche Residenz mit Landschaftsgarten und Panorama auf den Genfer See"

Kaufpreis
CHF 3'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
337 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
337 m2
Grundstücksfläche:
1405 m2
Kubatur:
1717 m3
Baujahr:
1964

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese wunderschöne Einzelvilla bietet eine seltene Gelegenheit in den Höhen von Montreux. Mit über 300 m² Wohnfläche zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihr außergewöhnliches Panorama auf den Genfer See und die Alpen aus.

Merkmale der Villa
- Wohnfläche: über 300 m², harmonisch verteilt.
- Wohnzimmer: geräumig und hell, mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See.
- Küche & Esszimmer: offene Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse.
- Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne.
- Badezimmer: 3 insgesamt (2 Badewannen, 1 Dusche), ergänzt durch ein Gästetoilette.

Zusätzliche Räume
- Keller, Weinkeller, Waschküche, Technikräume
- Außenbereiche: 1'157 m² großer, baumgesäumter Garten mit zahlreichen Bäumen und Obstbäumen, sowie einem Gartenschuppen.
- Parkplätze: geschlossene Garage mit Ladesäule und 6 Außenparkplätzen.

Zusätzliche Vorteile
- Panoramablick: ein ständiges Schauspiel auf dem See und den Bergen.
- Einzigartige Außenbereiche: ein großer, privater Garten, selten in diesem begehrten Sektor.
- Photovoltaikanlage: moderne Installation, die eine großzügige Energieproduktion gewährleistet und zum Komfort und zur Unabhängigkeit des Hauses beiträgt.
- Hochwertige Ausstattungen: Räume, Helligkeit und sorgfältige Fertigstellung für absoluten Komfort.

Eine exklusive Adresse
Die Villa liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Chernex und bietet eine friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Montreux, internationalen Schulen, Einrichtungen und Verkehrswegen liegt.

Eine außergewöhnliche Immobilie
Mit ihren großzügigen Räumen, ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer bevorzugten Lage wendet sich diese Villa an diejenigen, die ein harmonisches Wohnambiente suchen, das Raum, Komfort und Diskretion verbindet. Ein seltenes Juwel, ideal, um die Waadtländer Riviera in all ihrer Eleganz zu genießen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sassi Benkaddour

Anbieter

JustImmo Sàrl
JustImmo Sàrl
route de Benex 4
1197Prangins
Inseratenummer
4003607991
Objekt-Ref.
P33726

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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