"Monthey, seltenes 6.5-Zimmer-Apartment mit 175 m2 in der Stadtmitte"

OPPORTUNITÉ VALIMMOBILIER SA - SELTENES 6.5-ZIMMER-APARTMENT IM HERZEN VON MONTHEY!

Mitten im Herzen von Monthey, nur wenige Schritte von den Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, lädt Valimmobilier SA Sie ein, dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Apartment zu entdecken, ein seltenes Gut auf dem Markt, das Liebhaber von großen Räumen und urbanem Komfort begeistern wird.

Im 2. Stock eines 1995 erbauten Gebäudes mit Aufzug gelegen, zeichnet sich dieses Apartment durch seine besonders großzügigen Räume, seine zahlreichen Stauräume (Dachboden und Keller) und seine funktionale Raumaufteilung aus. Die angenehme Loggia von 13 m2 mit Westausrichtung ist ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Dank seiner großen Fläche und den zahlreichen Möglichkeiten zur Einrichtung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine große Familie, die die Vorteile der Stadtmitte nutzen möchte. Sie bietet auch ein besonders interessantes Potenzial für die Einrichtung eines Büros oder eines Home-Office, was es ermöglicht, Privatleben und berufliche Aktivität harmonisch zu verbinden. Laut der PPE-Reglementierung könnte dieses Objekt auch in ein Büro für eine Gesellschaft oder einen Selbstständigen umgewandelt werden, der sich in Monthey niederlassen möchte.

Regelmäßig instand gehalten, präsentiert sich das Apartment in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Gebäude profitiert außerdem von einer Fernheizungsanbindung, was einen erheblichen Vorteil in Bezug auf Komfort und Energiemanagement darstellt.

Im Frühjahr 2027 verfügbar, stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine geräumige Wohnung in einer sehr gefragten zentralen Lage zu erwerben.

Die Raumaufteilung dieses Apartments ist wie folgt:

• Eingangshalle und Verteiler von 27 m2 mit Einbauschränken
• Angenehmes Wohnzimmer von 46 m2 mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich
• Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Zugang zum Badezimmer von 8 m2 mit Dusche und Badewanne
• 4 Schlafzimmer/Büro von 11,7 bis 15,3 m2
• Badezimmer von 3,4 m2 mit Dusche
• Loggia von 13 m2 mit Westausrichtung

Anhängige Räume:

• Keller von 7 m2 im Untergeschoss
• Dachboden von 16 m2 im Dachgeschoss
• Private Spielplatz für die PPE
• 2 Parkplätze in der Garage für CHF 40'000.- pro Platz.
  
  

HOHEPUNKTE

• Ausgezeichnete Lage im Herzen von Monthey, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
• Seltenes Gut auf dem Markt mit 6,5 Zimmern und großzügigen Räumen
• Durchgangswohnung mit angenehmer Helligkeit
• Loggia von 13 m² mit Westausrichtung
• Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen
• Sehr guter Allgemeinzustand dank regelmäßiger Instandhaltung
• Gebäude aus dem Jahr 1995
• Anbindung an die Fernheizung
• Möglichkeit, das Apartment in ein Büro oder einen professionellen Raum umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
• Ideal für eine Familie oder ein Unternehmen, das nach Raum in der Stadtmitte sucht
• Verfügbarkeit: 1. März 2027
• PPE-Gebühren: CHF 565,00/Monat (inkl. Heizung, Instandhaltungskosten und Renovierungsfonds)

Verkaufspreis: CHF 1'030'000.-
Wohnung: CHF 950'000.-
2 Parkplätze: CHF 80'000.-


Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen, Orientierungsschulen, Sportanlagen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Viertel, nur 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon oder Bex entfernt. Monthey ist auch eine Stadt...