"Monthey, raro appartamento di 6,5 locali di 175 m2 nel centro città"

OPPORTUNITÀ VALIMMOBILIER SA - RARO APPARTAMENTO DI 6,5 LOCALI NEL CUORE DI MONTHEY!

Nel cuore di Monthey, a due passi dai negozi, dalle scuole e da tutte le comodità, Valimmobilier SA vi invita a scoprire questo magnifico appartamento di 6,5 locali, un bene raro sul mercato che sedurrà gli amanti di grandi spazi e di comfort urbano.

Situato al 2° piano di un edificio costruito nel 1995 e dotato di ascensore, questo appartamento si distingue per i suoi volumi particolarmente generosi, i suoi numerosi spazi di stoccaggio (soffitta e cantina), la sua distribuzione funzionale e la sua piacevole loggia di 13 m2 orientata a ovest, ideale per godersi le belle giornate.

Grazie alla sua superficie importante e alle numerose possibilità di allestimento, questo appartamento è perfettamente adatto a una grande famiglia che desidera godersi i vantaggi del centro città. Offre anche un potenziale particolarmente interessante per l'allestimento di uno spazio professionale o di un ufficio a casa, che consente di conciliare armoniosamente vita privata e attività professionale. Secondo il regolamento PPE, questo bene potrebbe anche essere trasformato in un ufficio per una società o un indipendente che desidera stabilirsi a Monthey.

Regolarmente mantenuto, l'appartamento si presenta in un ottimo stato generale. L'edificio beneficia inoltre di un collegamento al riscaldamento a distanza, un vantaggio significativo in termini di comfort e gestione energetica.

Disponibile nella primavera del 2027, questo bene rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un appartamento spazioso in una posizione centrale molto ricercata.

• Entrata e distribuzione di 27 m2 con armadi a muro
• Piacevole soggiorno di 46 m2 con cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo
• Camera da letto principale di 16 m2 con accesso al bagno di 8 m2 con doccia e vasca da bagno
• 4 camere/ufficio di 11,7 a 15,3 m2
• Bagno di 3,4 m2 con doccia
• Loggia di 13 m2 con orientamento a ovest

Annessi:

• Cantina di 7 m2 nel seminterrato
• Soffitta di 16 m2 nel sottotetto
• Parco giochi privato per la PPE
• 2 posti auto al coperto nel garage collettivo a CHF 40'000.- per posto.
  
  

PUNTI DI FORZA

• Posizione eccezionale nel cuore di Monthey, a due passi da tutte le comodità
• Bene raro sul mercato con 6,5 locali e volumi generosi
• Appartamento passante con luminosità piacevole
• Loggia di 13 m² con orientamento a ovest
• Situato al 2° piano di un edificio con ascensore
• Ottimo stato generale grazie alla manutenzione regolare
• Edificio costruito nel 1995
• Collegamento al riscaldamento a distanza
• Possibilità di trasformare l'appartamento in un ufficio o uno spazio professionale, soggetto alle necessarie autorizzazioni
• Ideale per una famiglia o una società alla ricerca di spazio nel centro città
• Disponibilità: 1° marzo 2027
• Spese PPE: CHF 565,00/mese (compresa la riscaldamento, le spese di manutenzione e il fondo di rinnovamento)

Prezzo di vendita: CHF 1'030'000.-
Appartamento: CHF 950'000.-
2 posti auto: CHF 80'000.-


Il comune di Monthey e il cantone Vallese sono noti per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse moderate (assicurazione malattia, tassa sui veicoli, prestazione in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (asili nido, scuole elementari, scuole di orientamento, impianti sportivi e club, ecc.). L'appartamento si trova in un quartiere piacevole, a due minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 10 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon o Bex. Monthey è anche una città...