"PPE Joli Clos lot 125-4 LETZTES Appartement mit 4.5 Zimmern im 1. Stock"

PPE Joli Clos lot 4 Appartement 4.5 Zimmer

LETZTES APPARTEMENT 4.5 Zimmer verfügbar: Das neue Projekt namens PPE Joli Clos wird Sie durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Diese sonnige Parzelle bietet Platz für 2 Gebäude in PPE, die 11 Wohnungen beherbergen.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen Qualitätsprojekt mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Es befindet sich auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundfläche
• 11 Appartements von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöner Eingangsbereich
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

Das Appartement lot 4 ist ein helles Appartement mit 4,5 Zimmern im 1. Stock über dem Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².

Beim Eingang befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridor in Form eines "I" verteilt die verschiedenen Räume und trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen.

Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Fläche).

Das Appartement verfügt auch über einen Keller. Ein Parkplatz im Innenbereich wird zum Preis von CHF 38'000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 18'000.- zu erwerben.

Der Gesamtpreis für den Kauf beginnt bei CHF 833'000.-.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der Nettoverkaufsfläche (SVN) berechnet
• Flachdach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Wärmeanlagen mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solaranlage
• Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der einzelnen Zähler
• Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich
• Stratifierte Parkettböden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Wäscherei
• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsraum
• Flexible Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jedes Appartement
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
• Der Kauf erfolgt durch Anteile am Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud