"PPE Joli Clos lot 125-4 ULTIMO appartamento di 4.5 locali al 1° piano"

PPE Joli Clos lot 4 appartamento 4.5 locali

ULTIMO APPARTAMENTO 4.5 locali disponibile: Il nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato accoglierà 2 edifici in PPE, che ospiteranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli su questo nuovo progetto di qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al pian terreno e balconi generosi
• Bello ingresso
• Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti

Il lotto 4 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 1° piano sopra il pian terreno dell'edificio A. Si estende da est a ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².

Al ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si apre su un grande soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che si affacciano sul balcone.

La zona notte consiste in una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,40 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 120,50 m² (superficie ponderata).

L'appartamento dispone anche di un seminterrato. Un posto auto al coperto è offerto al prezzo di CHF 38'000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto all'aperto al prezzo di CHF 18'000.-.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a CHF 833'000.-.

Dettagli tecnici

• Le superfici ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su lastra di cemento armato
• Isolamento periferico
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con pavimento riscaldato
• Sistema solare termico e fotovoltaico
• Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Persiane in alluminio
• Piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno
• Pavimenti in parquet stratificato nelle camere da letto
• Locale per l'installazione di una colonna di lavaggio
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superficie ponderata).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 m
• La UAPE pop e poppa a 900 m
• La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m
• Ecole Professionnelle du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m
• Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
• Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno

Annessi

• Ampie terrazze al pian terreno
• Area di relax
• Area di gioco flessibile di circa 95 m²
• Seminterrato per ogni appartamento
• Parcheggio al coperto con 13 posti auto
• 27 posti auto al coperto per biciclette
• 7 posti auto all'aperto
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del 1,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud