"Appartement mit Doppelgeschoss zu renovieren, mit Terrasse und Anbauten in La Luette im Herzen des Val d'Hérens"

Haupt- oder Zweitwohnsitz

Gelegen in einem authentischen Dorfhaus, das aus zwei Wohnungen besteht, ist dieses charmante Doppelgeschoss-Appartement ideal im Herzen des wunderschönen Val d'Hérens, in der Gemeinde St-Martin, gelegen.

Die zentrale Lage ermöglicht es, Euseigne und seine berühmten Pyramiden in nur 2 Minuten, Evolène und St-Martin in 6 Minuten und Sion in 16 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie profitieren damit von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Dörfern des Tales, den Skigebieten von Evolène und Thyon / 4 Vallées sowie den zahlreichen natürlichen und touristischen Reichtümern der Region, insbesondere den Grands Bains d'Hérémence.

Die Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen befinden sich etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die öffentlichen Verkehrsmittel nur 20 Meter von dem Haus entfernt sind.

Außen können Sie einen angenehmen Panoramabalkon sowie eine Terrasse genießen, die ideal sind, um die schönen Tage und die Umgebung voll auszukosten.

Das Anwesen profitiert auch von mehreren Nebenräumen, insbesondere einer Werkstatt, die ideal für Bastelarbeiten ist, einem großen Keller, einem Dachboden und einem Holzschuppen, die schöne Möglichkeiten für Lagerung und Ausbau bieten.

Die Wohnung sowie die Werkstatt benötigen Renovierungsarbeiten, bieten damit die Möglichkeit, sie zu transformieren und nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auszubauen. Die Konfiguration des Doppelgeschoss-Appartements ermöglicht es insbesondere, eine schöne und geräumige Elternschlafzimmer im Bereich Schlafzimmer/Mansarde zu schaffen. Es ist auch möglich, die Decke anzuheben, um etwa 20 cm an Höhe zu gewinnen und damit den Raum zu optimieren.

Wenn Sie es wünschen, können wir Sie auch bei der Realisierung Ihres Renovierungsprojekts begleiten.

Natur- und Wanderliebhaber werden begeistert sein. Ein paar Schritte vom Haus entfernt beginnt der wunderschöne Fußweg, der zum agritouristischen Gelände von Ossona über die Brücke führt. Die Gemeinde St-Martin, die als "Paradies der Wanderungen" bezeichnet wird, bietet ein umfangreiches Netz von markierten Wegen, die ideal für Wanderungen, Skitouren und Schneeschuhwanderungen sind.

Ein ideales Anwesen für Bergliebhaber, die ein authentisches, friedliches und leicht zugängliches Umfeld suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

UNTERSTÜTZUNG FÜR FAMILIEN

Die Gemeinde St-Martin, die den Titel "Berggemeinde, die Jugend, unsere Zukunft" trägt, verfolgt eine aktive Politik zugunsten von Familien. Sie übernimmt insbesondere die Krankenversicherungsprämien für Kinder bis 18 Jahre, bietet Steuertüten bei der Geburt eines Kindes an und unterstützt aktiv die kulturellen und sportlichen Aktivitäten für die Jugend.

UNTERSTÜTZUNG BEI DER WOHNUNGSFINANZIERUNG

Die Gemeinde St-Martin erhält die Unterstützung des Kantons Wallis für die Renovierung von Wohnungen, die als Hauptwohnsitz dienen.

Für dieses Anwesen kann eine finanzielle Unterstützung beantragt werden. Sie entspricht 10 % der Investitionskosten, bis zu einem Maximum von 50'000 CHF.

BESCHREIBUNG

Doppelgeschoss-Appartement

Erdgeschoss

• Küche/Esszimmer

• Großes Wohnzimmer mit Ofen (Arbeiten zur Einhaltung der Vorschriften sind vorzusehen)

• Badezimmer

Obergeschoss

• Schlafzimmer

• Großes Schlafzimmer/Mansarde, das in eine schöne und geräumige Elternschlafzimmer umgebaut werden kann. Die Decke könnte angehoben werden, um etwa 20 cm an Höhe zu gewinnen und damit den Raum zu optimieren.

• WC

Nebenräume

• Werkstatt von 118 m3

• Großer Keller von 45 m3

• Dachboden von 38 m3 (Gebäude ist im Inventar des Bauwerks als 4. klassifiziert)

• Holzschuppen von 12 m3

Außen

• Balkon

• Terrasse von 32 m2

Heizung

• Elektrische Heizung

Parkplatz

• Öffentliche Parkplätze in der Straße

Informationen und Besichtigungen

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80