"Appartamento duplex da ristrutturare con terrazza e annessi a La Luette nel cuore del Val d'Hérens"

Residenza principale o secondaria

Situato in una casa villageosa autentica composta da due appartamenti, questo affascinante appartamento duplex è situato in posizione ideale nel cuore del magnifico Val d'Hérens, nel comune di St-Martin.

La sua posizione centrale consente di raggiungere Euseigne e le sue famose piramidi in soli 2 minuti, Evolène e St-Martin in 6 minuti e Sion in 16 minuti in auto. Di conseguenza, si beneficia di un accesso rapido ai principali villaggi della valle, alle aree sciistiche di Evolène e Thyon / 4 Vallées, nonché alle numerose ricchezze naturali e turistiche della regione, tra cui i Grands Bains d'Hérémence.

I negozi, le scuole e i servizi si trovano a circa 5 minuti in auto, mentre i trasporti pubblici sono a soli 20 metri dalla casa.

Esternamente, si può godere di un piacevole balcone panoramico e di una terrazza, perfetti per apprezzare appieno le belle giornate e l'ambiente circostante.

La proprietà beneficia anche di diversi annessi, in particolare di un laboratorio ideale per lavori di bricolage, di un grande seminterrato, di un sottotetto e di un legnaia, che offrono belle possibilità di stoccaggio e sviluppo.

L'appartamento, così come il laboratorio, necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di trasformarli e svilupparli secondo le proprie esigenze e desideri. La configurazione del duplex consente, in particolare, di considerare la creazione di una bella e spaziosa suite principale nell'area camera/sottotetto. È anche possibile alzare il soffitto per guadagnare circa 20 cm di altezza aggiuntiva e così ottimizzare lo spazio.

Se lo si desidera, possiamo anche accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione.

Gli amanti della natura e delle escursioni saranno entusiasti. A pochi passi dalla casa inizia il magnifico sentiero pedonale che conduce al sito agrituristico di Ossona attraverso il ponte. Il comune di St-Martin, soprannominato il "Paradiso delle escursioni", offre una vasta rete di sentieri segnalati, perfetti per le escursioni, lo sci di fondo e le escursioni in racchette da neve.

Una proprietà ideale per gli amanti della montagna alla ricerca di un ambiente autentico, pacifico e facilmente accessibile, sia come residenza principale che come secondaria.

SOSTEGNO ALLE FAMIGLIE

Il comune di St-Martin, etichettato come "Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro", persegue una politica attiva a favore delle famiglie. In particolare, si occupa delle prestazioni di assicurazione malattia per i bambini fino a 18 anni, offre sacchetti di spazzatura tassati alla nascita di un bambino e sostiene attivamente le attività culturali e sportive destinate ai giovani.

SOSTEGNO ALLA FINANZA DELLA CASA

Il comune di St-Martin beneficia del sostegno del Cantone Vallese per la ristrutturazione di abitazioni destinate a residenza principale.

Per questa proprietà, è possibile richiedere un sostegno finanziario. Esso corrisponde al 10% dell'importo degli investimenti, fino a un massimo di 50.000 CHF.

DESCRIZIONE

Appartamento duplex

Piano terra

• Cucina/sala da pranzo

• Ampio soggiorno con stufa (lavori da eseguire per conformarsi alle norme)

• Bagno

Primo piano

• Camera da letto

• Ampia camera/sottotetto che può essere convertita in una bella e spaziosa suite principale. Il soffitto potrebbe essere alzato per guadagnare circa 20 cm di altezza aggiuntiva e così ottimizzare lo spazio.

• WC

Annessi

• Laboratorio di 118 m3

• Grande seminterrato di 45 m3

• Sottotetto di 38 m3 (edificio classificato come 4 nell'inventario del patrimonio costruito)

• Legnaia di 12 m3

Esterni

• Balcone

• Terrazza di 32 m2

Riscaldamento

• Riscaldamento elettrico

Parcheggio

• Posti auto pubblici nella strada

Informazioni e visite

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80