"Auf der 1. Etage - Großes 3.5-Zimmer-Apartment auf 1 Ebene von 79 m2 + Balkon"

Frei ab sofort in einer ruhigen kleinen Wohnanlage in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einer kleinen Wohnanlage, die 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 1. Stock Südwest der Wohnanlage.

Es profitiert von einer schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung, die dieses Apartment zu einem sehr angenehmen Objekt macht. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die umliegende Grünfläche genießen kann.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, einige Renovierungsarbeiten im aktuellen Stil könnten jedoch erforderlich sein.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eintrittsflur von 10 m2, der die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Glasfront und Zugang zum Balkon
- 1 Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung

Möglichkeit, einen Außenparkplatz für ein kleines Auto, z.B. Smart oder Fiat 500, zum Preis von CHF 10'000.- zu kaufen.

Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Bushalt der Linie 201 ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder der Bahnhof von Vevey. Der Bahnhof von Territet ist ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Autoabhängigkeit. Es ist auch einfach, die Uferpromenade am Seeufer in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnanlage profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Streichung des Treppenhauses der Wohnanlage, einschließlich Eingang und aller Leuchten.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags realisiert.

Ein Vertrag für die Eigenstromnutzung (CA+) wird abgeschlossen, um den Bewohnern die Nutzung des durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Stroms zu ermöglichen. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.

Diese Broschüre wird lediglich zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90