"Al 1° piano - Grande appartamento di 3.5 locali su 1 livello di 79 m2 + balcone"

Disponibile subito in una piccola palazzina tranquilla vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in una piccola palazzina costruita nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali su 1 livello di 79 m2 + balcone.

Beneficia di una bella luminosità e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa, che rende questo appartamento una proprietà molto piacevole. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende su tutta la larghezza, si apre su un ampio balcone dove si può godere della pace e della verdezza circostante.

L'appartamento è in buone condizioni e immediatamente abitabile, tuttavia, alcuni lavori di rinfresco nello stile attuale possono essere necessari.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con armadi a muro
- 1 ampio soggiorno di 26 m2 con fronte vetrato e accesso al balcone
- 1 cucina di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2 orientata a Nord-Ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 orientata a Nord

Possibilità di acquistare un posto auto esterno per un'auto piccola, ad esempio Smart o Fiat 500, al prezzo di CHF 10'000.-

L'ambiente è di una tranquillità rara mentre è in prossimità immediata ai servizi. La fermata dell'autobus della linea 201 è a soli 3 minuti a piedi e consente un facile accesso a Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o alla stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet è anch'essa a soli 4 minuti a piedi e offre una facile mobilità senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

La palazzina beneficia di un programma di efficienza energetica finanziato dal venditore.
I lavori in corso comprendono:

- La pittura completa della scala della palazzina, compreso l'ingresso e tutte le luci.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la nota D nell'efficienza energetica dell'edificio.
- L'installazione di una pompa di calore.
- La posa di pannelli solari fotovoltaici, gli ultimi due elementi sono realizzati nel contesto di un contratto di energia.

Sarà concluso un contratto di autoconsumo (CA+) per permettere ai residenti di beneficiare dell'elettricità prodotta dai pannelli solari fotovoltaici. I lavori sono iniziati e saranno eseguiti nel corso dell'anno 2026.

Questa brochure è trasmessa a scopo informativo e non è contrattuale.
Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90