"Unternehmen zu ergreifen, Belgodère, Balagne. 3-Sterne-Hotel, Panoramablick"

Es gibt Immobilien, deren Charme nicht nur in ihrer Architektur oder Lage liegt, sondern in der Geschichte, die sie erzählen. Dieses ehemalige Dorfhaus, das 1900 erbaut wurde und heute als 3-Sterne-Hotel genutzt wird, gehört zu dieser Kategorie. Es liegt in Belgodère und bietet eine privilegierte Umgebung und eine bemerkenswerte Aussicht, die die Landschaften von Balagne bis zum Strand von Lozari umfasst.

Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 337 m² und hat eine starke Identität bewahrt. Ihr Charakter wird durch bestimmte Teile, die direkt in den Fels gehauen sind, verstärkt, ein Erbe ihrer ursprünglichen Bestimmung als Gästezimmer. Diese Konfiguration verleiht ihr eine seltene Persönlichkeit und eine angenehme Frische, die besonders während der Sommermonate geschätzt wird.

Das Ensemble ist heute perfekt funktionsfähig und wird mit großer Sorgfalt gepflegt. Es sind keine Arbeiten erforderlich, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, die bestehende Tätigkeit sofort fortzusetzen. Die 12 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über ein Badezimmer und eine Toilette und sind alle klimatisiert. Drei Zimmer haben einen Balkon, während sieben eine freie oder panoramische Aussicht bieten. Ihre sorgfältige Dekoration und ihr tadelloser Zustand ermöglichen es, eine Kundschaft unter sehr komfortablen Bedingungen zu empfangen.

Die Gemeinschaftsräume sind ebenfalls für die Aufnahme und Bindung von Touristenkunden konzipiert: Salon mit Stein-Kamin, Speisesaal und Frühstücksraum, Büro, ausgestattete Küche, Lager und Wäscherei für die Wäsche. Im Freien bieten drei separate Bereiche die Möglichkeit, die Umgebung voll auszunutzen: Empfangsterrasse, Restaurant-Terrasse und Lounge-Bereich. Letzterer ist ein wahrer Entspannungsbereich mit zwei Whirlpools, ideal, um die Tage vor der Landschaft zu verlängern und auch von atemberaubenden Sonnenuntergängen zu profitieren, dank seiner guten Westausrichtung.

Die Immobilie verfügt auch über ein Grundstück von etwa 1100 m², mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Ein zusätzliches Potenzial, das besonders interessant ist, um die Entwicklung des Unternehmens oder die Verwirklichung eines persönlichen Projekts vorzustellen. Es stehen auch Parkplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder zur Verfügung.

Die Lage kommt natürlich hinzu, um die Eigenschaften dieser Immobilie zu vervollständigen. Belgodère ermöglicht es, die Sanftheit des balaninischen Lebens zu genießen, in der Nähe von Stränden, Wanderwegen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. L'Île-Rousse und die Einrichtungen sind leicht zugänglich und bieten den Kunden ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Dienstleistungen.

Für einen Profi, der eine hoteläre Tätigkeit entwickeln oder fortsetzen möchte, bietet die Immobilie einen erheblichen Vorteil: Das Werkzeug existiert bereits, es ist funktionsfähig und hat eine eigene Identität. Für einen Privatperson kann diese Immobilie auch zu einem außergewöhnlichen Familienhaus werden, mit der Möglichkeit, den gesamten oder einen Teil des Empfangs zu bewahren.

Eine authentische Immobilie, sofort nutzbar und mit zusätzlichem Potenzial dank ihres Grundstücks. Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer, der die hoteläre Faser besitzt und in einem Charakterort im Herzen einer der gefragtesten Regionen Korsikas investieren möchte.

Zögern Sie nicht, mich für Informationen und Besuche zu kontaktieren. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Der Energieeffizienzbericht (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht zuverlässigen und nicht bindenden Methode erstellt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Philippe PANIER, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N907 573 331 Greffe von BASTIA) 06 75 28 84 44 (Ref. 615418)