"Azienda da cogliere, Belgodère, Balagne. Hotel 3 stelle, vista panoramica"

Ci sono proprietà il cui fascino non risiede solo nella loro architettura o ubicazione, ma nella storia che raccontano. Questa ex casa di villaggio, costruita nel 1900 e oggi operante come hotel 3 stelle, appartiene a questa categoria. Situata a Belgodère, beneficia di un ambiente privilegiato e di una vista rimarchevole che abbraccia i paesaggi di Balagne fino alla spiaggia di Lozari.

La proprietà ha una superficie di circa 337 m² e ha conservato un'identità particolarmente forte. Il suo carattere è rinforzato da certe parti scavate direttamente nella roccia, un'eredità della sua vocazione originaria di camere per gli ospiti. Questa configurazione le conferisce una personalità rara e una piacevole freschezza, particolarmente apprezzata durante la stagione estiva.

L'insieme è oggi perfettamente funzionale e mantenuto con grande cura. Non sono necessari lavori, il che consente al futuro acquirente di proseguire immediatamente l'attività esistente. Le 12 camere, distribuite su due piani, dispongono ciascuna del proprio bagno e toilette e sono tutte climatizzate. Tre camere hanno un balcone, mentre sette godono di una vista libera o panoramica. La loro decorazione curata e il loro stato impeccabile consentono di accogliere i clienti in condizioni particolarmente confortevoli.

Gli spazi comuni sono stati progettati per accogliere e trattenere una clientela turistica: salone con camino in pietra, sala da pranzo e sala colazioni, ufficio, cucina attrezzata, magazzino e lavanderia per la biancheria. All'esterno, tre aree separate consentono di godere appieno dell'ambiente: terrazza di ricevimento, terrazza del ristorante e area lounge. Quest'ultima è un vero e proprio luogo di relax con due idromassaggi, ideale per prolungare le giornate di fronte al paesaggio e godere anche di meravigliosi tramonti grazie alla sua buona orientazione ovest.

La proprietà dispone anche di un terreno di circa 1100 m², con la possibilità di installare una piscina. Un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante per immaginare l'evoluzione dell'impresa o sviluppare un progetto più personale. Sono disponibili anche spazi di parcheggio per auto, motocicli e biciclette.

La posizione si aggiunge naturalmente per completare le qualità di questa proprietà. Belgodère consente di godere della dolcezza della vita balanina, vicino a spiagge, sentieri di trekking e ai principali centri di interesse della regione. L'Île-Rousse e i servizi sono facilmente accessibili, offrendo ai clienti un equilibrio ricercato tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Per un professionista che desidera sviluppare o proseguire un'attività alberghiera, la proprietà presenta un vantaggio considerevole: lo strumento esiste già, è funzionale e ha una sua identità. Per un privato, questa proprietà può anche diventare una residenza familiare eccezionale, con la possibilità di conservare tutto o parte della sua attività di accoglienza.

Una proprietà autentica, immediatamente sfruttabile e dotata di potenziale aggiuntivo grazie al suo terreno. Un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che possiede la fibra alberghiera e desidera investire in un luogo di carattere nel cuore di una delle regioni più ricercate della Corsica.

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La Diagnostica di Prestazione Energetica (DPE) è stata effettuata secondo un metodo valido ma non affidabile e non vincolante.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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