"Exklusiv in Etagnières: Einfamilienhaus an der LEB-Linie"

Einfamilienhaus zur Renovierung auf einem schönen Grundstück von 939 m² in Étagnières

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Étagnières gelegen, bietet dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Renovierung und Individualisierung suchen.

Das auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² errichtete Haus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die Raumhöhe und die Aufteilung ermöglichen die Schaffung eines angenehmen familiären Wohnraums inmitten einer friedlichen Umgebung mit guter Besonnung.

Das Haus besteht unter anderem aus:

Vier Schlafzimmern
Zwei Badezimmern
Eine separaten Küche
Einem Esszimmer mit Kamin
Mehreren Nebenräumen und Abstellräumen
Einem schönen Garten, der das Grundstück umgibt
Einem Garage und mehreren Außenparkplätzen.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt, benötigt jedoch heute eine Renovierung, um es auf den aktuellen Komfortstandard zu bringen. Es bietet damit eine gute Basis, um ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu erschließen.

Ein Grundstück mit interessanten Perspektiven

Jenseits der Renovierung des bestehenden Hauses bietet die Grundstücksfläche interessante Möglichkeiten für die Erweiterung der bestehenden Bauten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die die Räume neu gestalten und diese Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen valorisieren möchten.

Jede Möglichkeit muss jedoch von einem Fachmann analysiert und unterliegt den geltenden Bauvorschriften. Die Machbarkeit und der Umfang müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden.

Eine praktische und gefragte Lage

Étagnières profitiert von einer privilegierten Lage, etwa 10 Kilometer von Lausanne und 5 Kilometer von Echallens entfernt, und bewahrt gleichzeitig den Charme und die Ruhe eines Dorfes im Gros-de-Vaud.

Der LEB-Halt ist zu Fuß erreichbar und verfügt über einen regelmäßigen Fahrplan. Die Dorfeinrichtungen umfassen unter anderem einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Postagentur, eine Bibliothek sowie die kommunalen Einrichtungen.

Familien profitieren auch von Schulen, vor- und außerschulischen Einrichtungen, Sportanlagen und zahlreichen Wegen, die es ermöglichen, die umliegenden Felder und Wälder leicht zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse von Cossonay und La Blécherette sind außerdem schnell erreichbar.

Unsere Meinung: Diese Immobilie spricht sich sowohl an Familien, die einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen möchten, als auch an Käufer oder Investoren, die auf das Potenzial der Wertsteigerung eines großzügig bemessenen, ideal gelegenen Grundstücks achten.