"EN EXCLUSIVITÉ à Etagnières : Maison individuelle sur la ligne du LEB"

Maison individuelle à rénover sur une belle parcelle de 939 m² à Étagnières

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité du centre dÉtagnières, cette maison individuelle construite en 1968 offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche dun bien à rénover et à personnaliser.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 939 m², la propriété développe environ 151 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Ses volumes et sa distribution permettent denvisager la création dun cadre de vie familial agréable, au coeur dun environnement paisible bénéficiant dun bel ensoleillement.

La maison se compose notamment de :

Quatre chambres
Deux salles deau
Une cuisine indépendante
Une salle à manger avec cheminée
Plusieurs espaces annexes et dépendances
Un agréable jardin entourant la propriété
Un garage et plusieurs places extérieures.

La maison a été entretenue au fil des années, mais nécessite aujourdhui une rénovation afin dêtre remise au goût du jour et adaptée aux standards de confort actuels. Elle offre ainsi une excellente base pour concevoir un intérieur sur mesure, repenser les espaces et révéler tout le potentiel de ses volumes.

Une parcelle offrant dintéressantes perspectives

Au-delà de la rénovation de la maison existante, la surface de la parcelle laisse entrevoir de belles perspectives d'extension des constructions existantes. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser cette propriété selon leurs besoins.

Toute possibilité devra toutefois être analysée par un professionnel et demeure soumise aux règles daménagement en vigueur. La faisabilité et l'étendue devront être confirmées auprès des autorités compétentes.

Une situation pratique et recherchée

Étagnières bénéficie dun emplacement privilégié, à environ 10 kilomètres de Lausanne et 5 kilomètres dEchallens, tout en conservant le charme et la tranquillité dun village du Gros-de-Vaud.

La halte du LEB est accessible à pied avec une cadence régulière. Les commodités du village comprennent notamment un supermarché Coop, une boulangerie, un restaurant, une agence postale, une bibliothèque ainsi que les infrastructures communales.

Les familles profitent également détablissements scolaires, de structures daccueil pré- et parascolaires, dinstallations sportives et de nombreux chemins permettant de rejoindre facilement les campagnes et forêts environnantes. Les accès autoroutiers de Cossonay et de la Blécherette sont par ailleurs rapidement accessibles.

Notre avis : Cette propriété sadresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image quà un acquéreur ou un investisseur attentif au potentiel de valorisation dune vaste parcelle idéalement située.