"IN ESCLUSIVA a Etagnières: Casa unifamiliare sulla linea del LEB"

Casa unifamiliare da ristrutturare su un bel terreno di 939 m² a Étagnières

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde vicino al centro di Étagnières, questa casa unifamiliare costruita nel 1968 offre una buona opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile da ristrutturare e personalizzare.

Costruita su un terreno generoso di 939 m², la proprietà dispone di circa 151 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli. L'altezza delle stanze e la disposizione consentono la creazione di uno spazio abitativo familiare piacevole nel cuore di un ambiente pacifico con buona illuminazione.

La casa è composta da:

Quattro camere da letto
Due bagni
Una cucina separata
Una sala da pranzo con camino
Diversi locali annessi e dépendance
Un giardino incantevole che circonda la proprietà
Un garage e diversi posti auto all'aperto.

La casa è stata mantenuta negli anni, ma oggi richiede una ristrutturazione per portarla agli standard di comfort attuali. Offre così una buona base per progettare un interno su misura, ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale delle stanze.

Un terreno con prospettive interessanti

Al di là della ristrutturazione della casa esistente, la superficie del terreno offre interessanti possibilità di estensione delle costruzioni esistenti. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che vogliono ripensare gli spazi e valorizzare questa proprietà secondo le loro esigenze.

Ogni possibilità deve, tuttavia, essere analizzata da un professionista e soggiace alle norme di costruzione applicabili. La fattibilità e la portata devono essere confermate dalle autorità competenti.

Una posizione pratica e ricercata

Étagnières beneficia di una posizione privilegiata, a circa 10 chilometri da Losanna e 5 chilometri da Echallens, conservando allo stesso tempo il fascino e la tranquillità di un villaggio del Gros-de-Vaud.

La fermata del LEB è accessibile a piedi con un orario regolare. I servizi del villaggio comprendono un supermercato Coop, una panetteria, un ristorante, un ufficio postale, una biblioteca e le strutture comunali.

Le famiglie beneficiano anche di scuole, strutture di accoglienza pre- e post-scolastiche, impianti sportivi e numerosi sentieri che consentono di raggiungere facilmente la campagna e le foreste circostanti. I punti di accesso autostradale di Cossonay e La Blécherette sono inoltre rapidamente raggiungibili.

La nostra opinione: questa proprietà è adatta sia alle famiglie che vogliono creare uno spazio abitativo a loro immagine, sia agli acquirenti o investitori che sono attenti al potenziale di valorizzazione di un grande terreno ideale.