"IMMORath.de - Attraktive Kapitalanlage: Zwei kompakte Wohnungen im Dac"
Kaufpreis
EUR 239'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3
Fläche
104 m2
Standort
77652 OffenburgKosten
- Kaufpreis:
- EUR 239'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Wohnfläche:
- 104 m2
- Baujahr:
- 1964
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Dokumente (0)
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Zwei kompakte Wohnungen im Dachgeschoss in Offenburg-Bohlsbach
- Baujahr ca. 1974 (DG links), ca. 1995 (DG rechts), gepflegter Zustand
- Wohnfläche insgesamt ca. 104 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern
- Wohneinheit Nr. 1: Wohnfläche ca. 45 m², zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon
- Wohneinheit Nr. 2: Wohnfläche ca. 59 m², ein großzügiges Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne
- Die Wohnungen sind derzeit vermietet
- Ein PKW-Aussenstellplatz vorhanden
- Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller
Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!
Diese Wohnung befindet sich in Offenburg-Bohlsbach und vereint dörflichen Charakter mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur der Kernstadt Offenburg. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie in ca. 2,3 km, wobei sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Radius von etwa 4,8 km befinden. Das lebendige Stadtzentrum von Offenburg mit seinen Cafes, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nach ca. 5 km erreichbar. Eine Arztpraxis befindet im Ort in ca. 270 m Entfernung und eine Apotheke ist in ca. 3,4 km gut zu erreichen. Der Bahnhof von Offenburg ist mit seinen überregionalen Verbindungen ist in ca. 3,4 km Entfernung gut gelegen und die Autobahn A5 ist in ca. 7,5 km bequem erreicht.
Eingebettet in die badische Rheinebene, nahe am Schwarzwald, den Weinbergen und der Grenze zu Frankreich bietet die Umgebung von Bohlsbach vielseitige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
- Baujahr ca. 1974 (DG links), ca. 1995 (DG rechts), gepflegter Zustand
- Wohnfläche insgesamt ca. 104 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit drei Zimmern
- Wohneinheit Nr. 1: Wohnfläche ca. 45 m², zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon
- Wohneinheit Nr. 2: Wohnfläche ca. 59 m², ein großzügiges Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne
- Die Wohnungen sind derzeit vermietet
- Ein PKW-Aussenstellplatz vorhanden
- Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller
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Diese Wohnung befindet sich in Offenburg-Bohlsbach und vereint dörflichen Charakter mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur der Kernstadt Offenburg. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie in ca. 2,3 km, wobei sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Radius von etwa 4,8 km befinden. Das lebendige Stadtzentrum von Offenburg mit seinen Cafes, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nach ca. 5 km erreichbar. Eine Arztpraxis befindet im Ort in ca. 270 m Entfernung und eine Apotheke ist in ca. 3,4 km gut zu erreichen. Der Bahnhof von Offenburg ist mit seinen überregionalen Verbindungen ist in ca. 3,4 km Entfernung gut gelegen und die Autobahn A5 ist in ca. 7,5 km bequem erreicht.
Eingebettet in die badische Rheinebene, nahe am Schwarzwald, den Weinbergen und der Grenze zu Frankreich bietet die Umgebung von Bohlsbach vielseitige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Jonathan Lorenz
Jonathan LorenzIhr Immobilienprofi
- Inseratenummer
- 4003610453
- Objekt-Ref.
- IR1026662