• Vogelperspektive der Umgebung 1
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht (hervorgehoben)
  • Küche
  • Essbereich (ist Zustand)
  • Essbereich - Staging (Tag)
  • Essbereich - Staging (Abend)
  • Wohnzimmer: Ansicht 1 (ist Zustand)
  • Wohnzimmer: Ansicht 1 - Staging (Tag)
  • Wohnzimmer: Ansicht 1 - Staging (Abend)
  • Wohnzimmer: Ansicht 2 (ist Zustand)
  • Elternschlafzimmer 1 (ist Zustand)
  • Elternzimmer 1: Staging (Tag)
  • Elternzimmer 1: Staging (Abend)
  • Elternzimmer mit en suite Bad (ist Zustand)
  • En suite Bad/WC
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Büro
  • Dusche/WC
  • Flur
  • Balkon
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  • Estrich
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"Charmante Dachwohnung mit viel Platz und Potenzial"

Kaufpreis
CHF 740'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
140 m2

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Standort

Hauptstrasse 50, 5212 Hausen AG

Wegzeit

  • 35 min.Station: Lupfig

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Rüchligstrasse

  • Supermarkt

    3 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Hausen Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 740'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
140 m2
Baujahr:
1991

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmante Dachwohnung mit viel Platz und Potenzial

Diese charmante Dachwohnung in Hausen verbindet eine zentrale, angenehm ruhige Lage mit grosszügigen Platzverhältnissen für die ganze Familie. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ein gemütliches Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept bietet Platz für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und ein Büro.

Der grosszügige Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen, gemeinsam zu essen und laue Sommerabende zu geniessen.

Auch für Hobbys und kreative Ideen bleibt viel Platz. Ein eigener Estrich, ein privater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Keller ergänzen das Raumangebot und bieten praktischen Stauraum für Freizeit- und Familienausrüstung.

Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigem Potenzial, das Sie mit Ihren eigenen Wohnideen gestalten können.

Bildhinweis: Einzelne Bilder wurden digital gestagt und zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Die teilweise weiss dargestellten Decken bestehen im Original aus braunem Holztäfer.

Raumprogramm
  • Wohnzimmer: 41.8 m²
  • Esszimmer: 12.2 m²
  • Küche: 7.6 m²
  • Elternzimmer 1: 20.4 m² 
  • Mit en suite Bad: 4.4 m²
  • Zimmer 2: 12.8 m²
  • Zimmer 3: 12.8 m²
  • Büro: 16.0 m²
  • Dusche/WC: 3.7 m²
  • Flur: 18 m²

Zusätzliche Nutzfläche:

  • Gedeckter Balkon: 20 m²
Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Hausen
  • Grosszügiger Balkon mit schöner Aussicht auf die Landschaft
  • Durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre
  • Viel Stauraum dank eigenem Estrich und Keller
  • Zusätzlicher gemeinschaftlicher Keller
  • Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften
  • 2 Tiefgaragenplätze Nr. 14 & 15 für je CHF 25'000.-- erhältlich

    • Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

    Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

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    Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

    Kaufpreis
    Haushaltseinkommen

    Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

    Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

    Eigenmittel

    Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

    Silver Partner
    AZ Immobilien und VerwaltungMoosmatt 23, 8905 Arni AGAlle Objekte dieses Anbieters
    Renate Bütler
    Renate BütlerLeiterin Vermarktung
    +41565441795
    +41565441795
    Inseratenummer
    4003610622
    Objekt-Ref.
    4a4977f4-da09-11f1-b574-0e90ca4da74f
    Silver Partner
    Renate Bütler
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