13 Treffer - Immobilien in Hausen AG kaufen

Freistehendes EFH an bevorzugter Lage mit unverbaubarer Fernsicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner attraktiven Hanglage, einer unverbaubaren Fernsicht und einem grosszügigen Raumangebot. Die weitläufigen Aussenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen mit viel Privatsphäre und Potenzial schätzen.Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Obergeschoss mit seinem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche verfügt über zeitlose Holzfronten, eine durchgehende Granitabdeckung, sämtliche gängigen Einbaugeräte sowie einen praktischen Frühstückstisch und eine Durchreiche zum Essbereich.Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich öffnet sich zur grosszügigen, teilweise verglasten Terrasse mit Cheminée. Dieser geschützte Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und kann dank Verglasung und Sonnenstoren während der meisten Zeit des Jahres genutzt werden. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte Umgang entlang der Gebäuderückseite sind mit hellen Bodenplatten ausgestattet und vermitteln zusammen mit der holzverkleideten Decke eine heimelige und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Keller- und Technikräume sowie eine grosse Eingangshalle.Das Hanggrundstück ist mit zahlreichen Wegen und Treppen optimal erschlossen. Direkt vor der Terrasse befindet sich eine ebene Gartenfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Weitere Grünflächen mit Sträuchern, Büschen, kleinen Bäumen und Natursteinmauern unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks.Praktischen Mehrwert bietet der ostseitige Anbau mit zwei Garagen, einem offenen Unterstand sowie zusätzlichen Werkstatt- und Lagerräumen. Vor den Garagen können zwei weitere Fahrzeuge parkiert werden. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Erschliessungsweg, der gemeinsam mit zwei Nachbarliegenschaften im Miteigentum steht.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, dieses charaktervolle Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause an einer aussergewöhnlichen Aussichtslage zu gestalten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Attraktive 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick

Diese schöne 3.5ZimmerDachwohnung befindet sich an ruhiger und beliebter Lage in Hausen (AG) und überzeugt durch grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Wohnkomfort. Die Wohnung hat Ihnen folgende Annehmlichkeiten zu bieten: • Offene und helle Wohnung mit einem guten Ausbaustandard • Grosszügiger Wohnbereich mit pflegeleichtem Plattenboden • Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick • Funktionale Küche mit: • Glaskeramikherd • Geschirrspüler • Grosszügigen Arbeitsflächen und Stauraum • Helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Plattenboden • Zusätzliches Zimmer • Komfortables Badezimmer mit: • Badewanne • Waschmaschine • Tumbler • Disponibler Raum direkt vor dem AutoEinstellhallenplatz Weitere Annehmlichkeiten: • Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Lift im Haus • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 35'000.00 zusätzlich gekauft werden. Die Liegenschaft an der Römerstrasse 3b befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Verbindungen nach Brugg, Windisch und Baden • Schneller Zugang zum regionalen und überregionalen Strassennetz • Der Bahnhof Brugg ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Freistehendes 5.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit sanierter Gebäudehülle und Photovoltaikanlage

Kaufobjekt Die gepflegte und freistehende Liegenschaft ist ganztags gut besonnt und verwöhnt mit einem schönen Garten. Das Wohnhaus mit sanierter Gebäudehülle und Photovoltaikanlage spricht nicht nur Familien an, sondern begeistert auch Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen.In diesem Einfamilienhaus steckt Potenzial, das durch kreative Ideen, einem Anbau oder einer sorgfältiger Renovation zu einem einzigartigen Zuhause heranwachsen kann. Die Liegenschaft, mit einer Nettowohnfläche von ca. 104 m², betreten Sie durch das geräumige Entrée mit platzsparenden Einbauschränken. Angrenzend befindet sich der Nassraum mit Dusche und Closomat. Die geschlossene Küche bietet einen gemütlichen Essbereich, der ideal ist, um das Frühstück oder den ersten Kaffee in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Anschliessend befindet sich der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Die Treppe führt in das Dachgeschoss, welches mit drei vielseitig nutzbaren Arbeits- und Schlafzimmer ausgestattet ist. Nebst vielen Estrichstauflächen komplettiert eine separate Toilette das Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum ein praktischer Kellerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Die Einzelgarage liegt direkt am Haus und verfügt über einen vorgelagerten Aussenabstellplatz.Der vielseitig angelegte Garten schafft einen perfekten Ort zum Erholen und Abschalten. Zugleich bietet er ein wahres Paradies für Kinder, um unbeschwert zu spielen und die Zeit im Freien zu geniessen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Freistehendes 4.5 Zimmer-Haus mit separatem, vielseitigem Nebengebäude

Suchen Sie ein Haus mit Charakter und kreativem Freiraum? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude (derzeit Tonstudio) bietet einzigartige Möglichkeiten: Ein Zuhause für Familien und Kreative bzw. vielseitige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Die Fakten zum freistehenden EinfamilienhausCharmantes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit separatem Tonstudio im Nebengebäude (Baujahr 2006, 78 m² Nutzfläche) für Musik, Aufnahmen oder kreative Tätigkeiten. Vollständig unterkellert mit Werkstatt und Naturkeller. Grundstück 518 m², Nettowohnfläche ca. 103 m², gepflegter, einfacher Ausbau mit Entwicklungspotenzial. Pflegeleichter Garten.Lage innerhalb Hausen AGDas Haus steht in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nördlich des Dorfzentrums. Kindergarten und Schule erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Bushaltestelle in 130 Metern. Volg und Metzgerei sind in 7 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Brugg mit dem Velo in unter 10 Minuten. Der Autobahnanschluss A3/A1 in Birr/Lupfig wird in nur 3 Autominuten erreicht. Naherholungsgebiete am Eiteberg, Lindhof und im Habsburger Wald laden zu Spaziergängen ein.BesondersDas separate Nebengebäude (Baujahr 2006) mit grossem und kleinem Aufnahmeraum, professioneller Akustik und Lüftungsanlage ist ein Highlight dieser Liegenschaft, einzigartig in dieser Form und vielseitig nutzbar.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. DasNebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufs- und Hobbymusiker, Podcaster, Kreative oder als Praxis-, Unterrichts-, Hobby- bzw. Atelierraum bzw. könnte auch vermietet werden.Raumprogramm WohnhausUntergeschoss: Gang 8.5 m², Naturkeller 10.5 m², Werkstattraum 25.5 m², Heizung 14.5 m², Waschen 10.5 m²Erdgeschoss: Schopf 10.0 m², Windfang 7.0 m², Vorplatz/Treppe 5.5 m², Gang 4.5 m², Küche 11.0 m², Wohnen/Essen 42.0 m², Zimmer 9.5 m², WC/Dusche 5.5 m²Obergeschoss: Dachzimmer inkl. Treppenaufgang 40.0 m², Reduit 5.0 m², Zimmer 11.0 m², Zimmer 15.0 m², separates WC 2.0 m²Dachgeschoss: Estrich 48.5 m²Raumprogramm NebengebäudeStudio für Tonaufnahmen 60 m², Technikraum 15.5 m², WC 2.5 m²ZustandDas Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, einfachem Zustand mit Entwicklungspotenzial; das Nebengeäude ist in gutem Zustand.In den letzten Jahren wurden beim Wohnhaus folgende Erneuerungen vorgenommen:2020: Waschmaschine 2014: Gasheizung und Warmwasserboiler kombiniert, Wasserleitungen 2012: Teppich und Anstrich Zimmer 2 OG 2010: WC/Dusche im EG, separates WC im OG 2008: Holzfenster im EG 2006: Elektroinstallationen / ElektrotableauJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Neubauprojekt "SOREA" Hausen - 6 attraktive Einfamilienhäuser

Moderne Architektur trifft auf Lebensqualität Projektwebseite: https://sorea-hausen.ch/An privilegierter und familienfreundlicher Lage in Hausen AG entsteht an der Sooremattstrasse 10 ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Einfamilienhäusern. Eingebettet in ein äusserst beliebtes, ruhiges Wohnquartier vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien und anspruchsvolle Eigentümer. Die stilvoll konzipierten 6.5- und 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser überzeugen durch eine moderne, durchdachte Architektur mit grosszügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Die Architektur schafft ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Haustechnik gelegt Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Free Cooling für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energetisch modernen Bauweise und langfristig tiefen Betriebskosten.Auch im Innenausbau setzt das Projekt Massstäbe. Hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Details schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. In den Nasszellen sorgen grossformatige Feinsteinzeugplatten für ein elegantes Ambiente, während edle Landhausdielen aus Eichenparkett den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit verleihen.Die idyllisch gestalteten Gartenanlagen bieten viel Privatsphäre und laden zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Grosszügige Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Häuser zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Technologie und eine erstklassige Wohnlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket - ein Zuhause mit Zukunft an bester Lage in Hausen AG.

Gepflegte, grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 24 m2 grossem Balkon und 27 m2 grossem Disponibelraum

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern in einer 2014 erstellten Liegenschaft mit nur sechs Wohnungen. Im langgezogenen Gebäude ist auf der einen Seite im Erdgeschoss auch ein VOLG-Einkaufsladen untergebracht.Der ausgeschriebene Verkaufspreis beinhaltet:- Wohnung, mit Kellerraum 12 m2- 1 Garagenplatz- 1 Carportplatz- Disponibelraum 27 m2Eine Möglichkeit für den täglichen Einkauf könnte nicht bequemer erreichbar sein: Der Volg-Laden befindet sich im selben Gebäude wie die zum Kauf stehende Wohnung!Auch die nächst-gelegene Bushaltestelle (Post), ist in nur gerade einmal ca. 150 m bequem zu erreichen.Die Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Brugg beträgt lediglich 10 Minuten und der Bus verkehrt in attraktivem 15-Minuten-Takt.Die Wohnung präsentiert sich mit einer Nettowohnfläche von ca. 104 m2 sehr grosszügig und gepflegt. In der Wohnung haben nie Kinder gelebt, es wurde nie geraucht in der Wohnung und die Eigentümerschaft hatte auch keine Haustiere.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und weist z.B. 3-fach verglaste Fenster in Holz/Metall auf; die Trennwände zwischen benachbarten Wohnungen sind in 28 cm Stahlbeton ausgeführt.Das Haus verfügt über einen (rollstuhlgängigen) Lift. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar.Herzstück der Wohnung ist der mit 42 m2 Bodenfläche sehr grosszügig ausfallende Bereich Wohnen/Essen/Kochen.Auch die beiden, nach Westen - zum langgezogenen Balkon hin - orientierten Zimmer weisen mit 16 m2 und 14.5 m2 sehr angenehme Grössen auf.Die Zimmer verfügen über Parkettböden, der Rest der Wohnung über Plattenböden.Die Küche besteht aus einer 1-zeiligen Küchenfront und grosszügiger Kochinsel, welche sehr viel Staufläche bietet.Die Wohnung weist ein grosses Bad (7.5 m2) auf mit Duschkabine, Badewanne, WC, Bidet und Doppel-Lavabo sowie im Weiteren über ein Separat-/Gäste-WC mit Dusch-WC.Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der mit gut 24 m2 Fläche sehr grosszügig ausfallende, ideal nach Westen orientierte Balkon. Ein gut 9 m2 grosser Bereich des Balkons ist in den Gebäudekörper «hineingezogen» und damit vollständig überdeckt. Dieser bietet daher perfekten Schutz vor Witterungseinflüssen und uneingeschränkte Privatsphäre.Als Bodenbelag des Balkons wurde ein Holzrost gewählt, mit dem grossen Vorteil, dass dieser sich im Sommer nicht stark erwärmt.Zugang zum Balkon hat man mittels Schiebetüren sowohl aus dem Wohnbereich wie auch aus beiden Zimmern.Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) befinden sich im Reduit in der Wohnung.Die Nebenkosten betragen lediglich ca. Fr. 4'000.- im Jahr (bzw. ca. Fr. 330.- im Monat; inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) und sind damit sehr moderat.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen grosszügigen, 12 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum. Der heutige Eigentümer der Wohnung ist ein pensionierter Coiffeur. Er nutzt den Raum als zeitweisen Coiffeursalon. Der Raum ist mit Laminatboden, Kabelanschluss, Festnetz-Telefonanschluss sowie Video-Gegensprechanlage ausgerüstet und verfügt über eine Lüftung. Dies wäre eine perfekte Situation für eine Coiffeurin oder einen Coiffeur, welche/welcher nebenbei noch die Berufstätigkeit (ohne Arbeitsweg!) ausüben möchte oder natürlich auch für ein anderes Kleingewerbe!Weiter gehört im Untergeschoss auch ein sehr grosser Hobby-/Disponibelraum (27 m2!) zum Verkaufsobjekt. Der Raum verfügt über Kabelanschluss sowie Lüftung. Es ist herrlich kühl hier unten; auch im Hochsommer.Als Parkierung stehen ein Garagenplatz sowie ein Carportplatz zur Verfügung.Der Antritt ist nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu!