"Gemütliches 3.5-Zi-EFH (ursprünglich 4.5-Zi) mit toller Aussicht"

Gemütliches 3.5-Zi-EFH (urspr. 4.5-Zi) mit Aussicht und Ausbaupotenzial

Dieses charmante 3.5-Zimmer-EFH aus dem Jahr 1980 befindet sich an erhöhter Lage einer gemütlichen Wohnsiedlung. Ursprünglich als 4.5-Zimmer-EFH konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um den Wohnbereich großzügig zu gestalten. Der ganze Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf dem Dach des Kellers und der Waschküche, wodurch baulich zusätzlicher Wohnraum um 1 oder 2 Zimmer geschaffen werden kann (vorbehältlich Baubewilligung). Dank der Lage am höchsten Punkt der Siedlung genießen Sie eine tolle Aussicht.
Eine Einzelgarage steht direkt an der Straße zur Verfügung. Um ein- und auszuladen kann das Fahrzeug bequem oberhalb des Eingangs abgestellt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu erfüllen und verabschieden Sie sich von hohen Mietkosten.

• 3.5-Zi-EFH, bei Bedarf wieder auf 4.5-Zimmer erweiterbar.
• Potenzial, auf dem Flachdach den Wohnraum baulich zu erweitern um 1 oder 2 Zimmer, (vorbeh. Baubewilligung).
• Lage in gemütlicher Wohnsiedlung am Sonnenhang von Welschenrohr.
• Tolle Aussicht.
• 1 Einzelgarage, weitere Besucherplätze vorhanden, ein- und ausladen kann man direkt oberhalb des Eingangs.
• Nähe zum Naherholungsgebiet.

Nettowohnfläche:   85 m2, ausbaubar
Nutzfläche:   103 m2 inkl. Keller, + Garage + Waschküche
Es sind keine Grundrisspläne mehr vorhanden.
Parkplätze: 1 Einzelgarage an der Strasse und zusätzliche
Besucherplätze.
Um ein- und auszuladen kann das Auto an der Strasse oberhalb des Eingangs abgestellt werden.

Heizung: Ölheizung, Heizverteilung: Bodenheizung