"Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Solarpaneelen, Terrasse und Garage"

In dem charmanten Dorf St-Triphon, in der Gemeinde Ollon, liegt diese wunderschöne Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern, die Familien, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen, begeistern wird. Das 1991 erbaute und 2021 mit Geschmack vollständig renovierte Haus bietet eine helle und friedliche Wohnatmosphäre mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet gelegen, ist dieses Anwesen Teil einer PPE mit 12 Parzellen und genießt eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.

Ein idealer Lebensraum

Mit insgesamt 147 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus großzügige, funktionale und lichtdurchflutete Räume auf einem privaten Grundstück von 96 m².

Sie profitieren insbesondere von:

Einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
Eine schönen Terrasse von etwa 96 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung
Einem Balkon mit freiem Blick auf die Berge
Einem privaten, baumgesäumten Garten
Einem Garage mit direktem Zugang zum Haus
Jüngsten Renovierungen und modernen Ausstattungen

Das Haus hat von zahlreichen jüngsten Arbeiten profitiert, die Komfort und Energieeffizienz bieten:

Eine 2021 installierte Wärmepumpe
10 Solarpaneelen
Alle PVC-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2022-2023 ersetzt
Die gesamte Bemalung wurde 2021 erneuert

Raumverteilung:

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Schrankraum
Helles Wohnzimmer von 25 m² mit Kamin und Außenzugang
Gemütlicher Essbereich von 14 m²
Offene, voll ausgestattete Küche von 6 m²
Gäste-WC mit Waschbecken

Obergeschoss:
Verteilerflur
Elternschlafzimmer von 14 m² mit Einbauschränken und Balkon von 4,7 m²
Zwei weitere Schlafzimmer von 9 m² und 10 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Velux
Zugang zum Dachboden über die gesamte Hausfläche

Untergeschoss:
Keller
Waschküche
Direkter Zugang zur unterirdischen Garage

Außenbereiche:
Terrasse und privater, baumgesäumter Garten


Parkplätze:
Ein Parkplatz in der unterirdischen Garage ist im Preis inbegriffen
Ein weiterer Außenparkplatz kostet CHF 25'000.-
(Praktischer Zugang vom Garten und der Terrasse)

Monatliche Nebenkosten: ca. 240.-/Monat

Ideale Lage
Weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt
In der Nähe des Collège de Perrosalle, der Kita, der Sportplätze und des Spielplatzes
5 Minuten vom Zentrum von Ollon und seinen Einrichtungen entfernt
Weniger als 10 Minuten von den Geschäften in Aigle und Collombey entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Schulbus und AOMC) sind schnell erreichbar
Eine seltene Gelegenheit!

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das modernen Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung bietet.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!