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"Über den Wolken zu Hause - 4.5-Zimmer-Wohnung im 28. Stock"

Kaufpreis
CHF 2'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
111 m2

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Standort

Mattenhof 1, 6010 Kriens

Wegzeit

  • 1 min.Station: Kriens Mattenhof

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Kriens Mattenhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
28
Wohnfläche:
111 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Augen und vor Ihnen liegt die ganze Zentralschweiz. Der Pilatus zeichnet sich im ersten Licht ab, unten erwacht die Stadt, und Sie geniessen Ihren Kaffee auf dem Balkon, hoch über allem, was hektisch ist. Abends taucht die Sonne die Berge in Gold, später funkelt Luzern als Lichtermeer zu Ihren Füssen.

Im 28. Obergeschoss des Pilatus Tower wartet ein Zuhause, das Weite nicht nur zeigt, sondern spürbar macht. 111.5 m² durchdachter Wohnraum, eine Fensterfront über Eck und ein Herzstück aus Küche, Wohnen und Essen, in dem Gespräche länger dauern und Abende nie zu früh enden. Drei grosszügige Zimmer schenken Rückzug für Schlaf, Kinder oder kreatives Arbeiten, zwei Nasszellen sorgen dafür, dass auch der Morgen entspannt beginnt.

Und wenn Sie das Haus verlassen möchten, müssen Sie es oft gar nicht: Auf 110 Metern lädt die Dachterrasse zum Grillabend mit Freunden, im 36. Stock die Panorama-Sauna zum Abschalten mit Blick in die Ferne. Unten fährt die S-Bahn praktisch vor der Haustür ab, in wenigen Minuten sind Sie mitten in Luzern. Hier wohnen Sie nicht einfach hoch. Hier wohnen Sie mit Aussicht auf das Leben.

Highlights
  • 28. Obergeschoss mit Weitblick Richtung Pilatus und über die Zentralschweiz
  • 4.5 Zimmer auf 111.5 m² Nettowohnfläche, Raumhöhe 2.50 m
  • Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit 44 m² und Fensterfront über Eck
  • Gedeckter Balkon mit 12 m², direkt vom Wohnbereich erreichbar
  • Bad mit Badewanne und WC sowie separate Dusche mit WC
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Heizen mit Seewasser, Komfortlüftung und automatische Lamellenstoren
  • Badge-Zutritt, vier schnelle Lifte, Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil und Einstellhallenplatz
  • Pilatus Space zur Mitbenützung - Dachterrasse auf 110 m, Panorama-Sauna, Fitness, Coworking, Gästezimmer, Weinraum, Restaurant im Haus
  • S-Bahn Kriens Mattenhof vor der Haustür, Luzern im Viertelstundentakt


Eckdaten
  • Kaufpreis Wohnung: CHF 2'490'000
  • Einstellhallenplatz zzgl.: CHF 60'000
  • Bezug: Nach Vereinbarung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alena Valkovsky

Anbieter

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Baarerstrasse 2
6300Zug
Inseratenummer
4003612571
Objekt-Ref.
6330809

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