• Empty room with a parquet floor, white walls, two windows, and radiators, with no movable furniture.
  • Empty room with a parquet floor, a large window and a balcony door, showing neighboring buildings outside.
  • Balcony with a concrete floor and white railing, overlooking a lawn and residential houses, with an open door to an empty room with parquet flooring.
  • Balcony with a concrete floor, a white wall, and a railing overlooking a neighboring building and trees.
  • Kitchen with light wood cabinets, granite countertop, built-in oven and hob, and a washing machine in the corner beside the sink.
  • Entrance hallway with tiled floor, a white front door, a built-in cupboard, and a glass-paneled door leading to a room with wooden wardrobe fronts.
  • Unfurnished room with white walls, a purple speckled carpet, and a window with a view of neighboring rooftops.
  • Empty room with blue carpet, white walls, and a window overlooking a neighboring building with balconies.
  • Bathroom with green tiled walls, a bathtub with a grab bar, a toilet, and a pedestal sink.
  • Entrance hall with a tiled corridor, a doormat at the front door, a red-railed staircase in the foreground, and a wall-mounted intercom.
  • Empty attic space with exposed timber roof beams, plastered walls, and a bare board floor.
  • Empty marked parking space numbered 3 on asphalt, with a red car parked in the adjacent bay.
  • Exterior of a residential building with a red outline marking one upper apartment, showing a balcony, a garage with closed doors, and the building's facade.

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"3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und ausbaubarem Dachstock in Bassersdorf"

Kaufpreis
CHF 640'000.–
Zimmer
3
Fläche
65 m2

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Standort

Gerlisbergstrasse 24, 8303 Bassersdorf

Wegzeit

  • 13 min.Station: Bassersdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    7 min.Rosengarten Apotheke AG

  • Schule

    4 min.Primarschule Steinlig

  • Supermarkt

    4 min.Mayer's Thai Lädeli

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Chlupfgasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 640'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche:
65 m2
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen Überbauung aus vier Mehrfamilienhäusern. Zwischen den Häusern bleibt viel Raum für Rasen, Bäume und Sträucher – Dichtestress kommt hier nicht auf. Das Haus umfasst nur vier Wohnungen. Wohnzimmer und Balkon liegen auf der ruhigen, strassenabgewandten Seite.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett hat Fenster auf zwei Seiten und führt direkt auf den Balkon mit Sonnenstore und Blick ins Grüne. Die Küche ist mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Praktisch ist die eigene Waschmaschine in der Wohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster, und Einbauschränke im Entrée bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Plus: Ihr eigener Dachstock

Zur Wohnung gehört ein Dachstock mit rund 72 m² Grundfläche. Gemäss Reglement kann er ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer ausgebaut werden (Baubewilligung vorbehalten) – etwa als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. So wächst die Wohnung mit Ihren Bedürfnissen.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Schulen, Schwimmbad und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz. Der Bahnhof (S7/S24) ist rund 900 m entfernt. Zürich, Winterthur und der Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und ist auch für Anleger interessant.

Das Wichtigste in Kürze

  • 3 Zimmer, 65 m² Nettowohnfläche, 2. OG

  • Balkon 5.8 m² mit Sonnenstore

  • Dachstock ca. 72 m² (davon 22.4 m² mit über 1.5 m Raumhöhe), ausbaubar

  • Kellerabteil 4.4 m², Waschküche, Trocknungsräume, Veloraum

  • Aussenparkplatz Nr. 3

  • Baujahr 1962, laufend unterhalten: u. a. Schallschutzfenster, Küche und Bodenbeläge in Entrée und Küche erneuert

  • Bezug nach Vereinbarung

  • Verkaufspreis: CHF 640'000.– inkl. Aussenparkplatz

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Sara Gruber

+41772328348
+41772328348
Inseratenummer
4003612573
Objekt-Ref.
gibor.f1lqj

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