"Moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfersee"

EXCLUSIVITÄT JOHN TAYLOR NYON
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Genolier gelegen, bietet diese moderne Villa eine ruhige, Wohn- und vis-à-vis-freie Umgebung in der Nähe von Nyon, internationalen Schulen und dem Golf & Country Club von Bonmont.

Sie besticht durch ihre einzigartige Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, den Mont Blanc und den Genfer Wasserstrahl.

Wohnbereich
- Eingangshalle mit Garderobe
- Großes, helles Wohnzimmer von 56 m² mit beeindruckender Aussicht auf den Mont Blanc und angenehmer Offenheit ohne vis-à-vis
- Großes Esszimmer, das sich zu einer modernen Küche öffnet und einen großzügigen Empfangsbereich von 66 m² bildet
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten
- Vorratsraum
- Gästetoilette

Schlafbereich
- Elternschlafzimmer von 19 m² mit privatem Ankleidezimmer von 14 m², zwei angeschlossenen Badezimmern und direktem Zugang zum Garten
- Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen

Zusätzliche Räume
- Klimatisierter Weinkeller, ideal für die Aufbewahrung Ihrer besten Flaschen
- Große Waschküche
- Direkter Zugang vom Obergeschoss zur Waschküche, für täglichen Komfort
- Keller
- Technikraum
Erweiterungspotenzial

- Verbleibendes Bauvolumen, das die Schaffung von bis zu vier weiteren Schlafzimmern mit angemessener Größe und Sanitäranlagen ermöglicht

Außenbereiche, die zum Genießen des Panoramas konzipiert sind
- Beheiztes Außenpool
- Poolhaus
- Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden
- Terrasse, die von einer eleganten, von der Schifffahrt inspirierten Markise geschützt wird
- Vollständig umzäunter Privatgarten
- Garage für zwei Autos mit elektrischer Öffnung
- Drei Außenparkplätze

Ausstattungen und Geräte
- Einzelne Wärmepumpe
- Thermische Solarpanele für die Warmwassererzeugung
- Elektrische Stores in der gesamten Villa
- Vollständiges Sicherheitssystem
- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Eine privilegierte Lage
- La Châtaigneraie: ca. 10 Minuten
- Golf & Country Club von Bonmont: ca. 10 Minuten
- Collège du Léman: ca. 12 Minuten
- Ufer von Nyon: ca. 12 Minuten
- Internationaler Flughafen Genf: ca. 30 Minuten

Eine exklusive Immobilie, die moderne Architektur, großzügige Räume, prächtige Ausstattungen und atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Wohnlage zwischen See und Bergen kombiniert.

Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu organisieren und den Charakter dieser exklusiven Villa zu entdecken.