• Moderne Wohnung an Toplage am Untersee
  • wohnen nur wenige Schritte vom malerischen Untersee entfernt
  • die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
  • gemütlicher nach Süden ausgerichteter Balkon
  • der gedeckte Ostbalkon lädt zum Verweilen ein
  • lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche
  • gedeckter Ostbalkon mit Blick Richtung See
  • modern ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschturm
  • Bad en Suite mit Badewanne
  • Zimmer mit integrierter Ankleide
  • alle Zimmer orientieren sich nach Osten
  • mit Komfortlüftung und Parkett ausgestattet
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"Moderne Wohnung an Toplage am Untersee"

Kaufpreis
CHF 1'088'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
138 m2

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Standort

Schiffgasse 1, 8272 Ermatingen

Wegzeit

  • 7 min.Station: Ermatingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Poststrasse
  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Ermatingen Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'088'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
138 m2
Baujahr:
2014

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

In der florierenden Seegemeinde Ermatingen, nur wenige Schritte vom Untersee entfernt, befindet sich diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die attraktive Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verteilt sich grosszügig auf drei Zimmer, zwei Badezimmer und einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter, moderner Küche. Eines der Zimmer bietet einen eigenen Ankleidebereich mit Bad en suite. Vom hellen Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Ost- sowie Südbalkon. Diverse Einbauschränke sorgen für gut integrierten Stauraum, während der Minergie-Standard mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima an jedem Tag des Jahres sorgt.

Die beiden gedeckten Balkone laden zu gemütlichen Stunden ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, ein Disponibelraum mit Fenster sowie eine Einzelgarage mit Vorplatz und ein zusätzlicher Aussenabstellplatz.

Die Einzelgarage wird für CHF 40'000.00, der Aussenparkplatz für CHF 12'000.00 und der Disponibelraum für 20'000.00 verkauft.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nicole Morgenstern

Anbieter

Fleischmann Immobilien AGGold Partner
Fleischmann Immobilien AG
Rathausstrasse 18
8570Weinfelden
Inseratenummer
4003613446
Objekt-Ref.
1367|26|FLIM
Fleischmann Immobilien AG
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Gold Partner

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