"IMMORath.de Einfamilienhaus mit mit historischem Charme in Kehl-Gold"

Einfamilienhaus mit mit historischem Charme in Kehl-Goldscheuer

- Baujahr ca. 1914, Umbau ca. 1982 - Es besteht kein Denkmalschutz
- Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen
- Einbauküche vorhanden, voll ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei separate Gäste-WC
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnraum für eine wohlige, herrlich warme Atmosphäre
- Eine überdachte Terrasse, sowie ein Balkon mit Markise laden zum Entspannen im Freien ein
- Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Schopf oder direkt auf dem Hof
- Eine Scheune bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder Fahrräder

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage der Stadt Kehl, genauer gesagt im Ortsteil Goldscheuer und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus dörflichem Charme mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bereits in ca. 280 m Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch eine Hausarztpraxis befindet sich im Ort in ca. 900 m Entfernung und die nächstgelegene Apotheke erreichen sie im Nachbarort in ebenfalls etwa 900 m. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu den örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 800 m Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist nach rund 1,1 km erreicht. Weiterführende Schulen wie eine Realschule liegt etwa 7,6 km und ein Gymnasium rund 7,9 km entfernt. Das belebte Stadtzentrum von Offenburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 km. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nach rund 11,6 km erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt zeichnet sich Goldscheuer durch seinen dörflichen Charakter aus und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Rhein oder am nahgelegenen See ein und die Nähe zu Offenburg stellt sowohl für den Alltag als auch für Freizeit und Beruf eine attraktive Ergänzung dar.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.