"Wohnung 4.5 Zimmer zu Fuß 10 Minuten vom Bahnhof"

Situé dans un quartier résidentiel de Coppet, cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 1er étage d’un petit immeuble de six logements construit en 1993.

Il offre une surface habitable de 83.63 m², un balcon de 3.85 m² ainsi qu’une surface pondérée de 85.55 m². Il bénéficie également d’un grand jardin privatif aménagé dans l’espace extérieur commun de la copropriété.

Die Wohnung umfasst:

• Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank

• Ein Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon

• Drei Schlafzimmer von etwa 14.10 m², 13 m² und 12 m²

• Ein Gäste-WC

• Ein Duschbad mit WC

• Ein Keller

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Technische Merkmale:

• Baujahr: 1993

• Renovierungen: zwischen 2007 und 2020

• Fenster: teilweiser Ersatz durch Dreifachverglasung im Jahr 2020

• Heizung: Öl, Fußbodenheizung

• Energiezertifikat: CECB D/D

• Gebäude ohne Aufzug

Lage:

• Bahnhof Coppet: weniger als 15 Minuten zu Fuß

• Grundschule Coppet: weniger als 15 Minuten zu Fuß

• Mittelschule Les Rojalets: weniger als 9 Minuten zu Fuß

Finanzinformationen:

• Verkaufspreis: CHF 1'150'000.–

• Außenparkplätze: CHF 40'000.–

• Monatliche Gebühren: ca. CHF 596.–, Heizung und Warmwasser inklusive, mit Beitrag zum Renovationsfonds

• Renovationsfonds per 31.12.2025: CHF 80'073.–

• Grundsteuer: 1,5

• Gemeindesteuer: 57 %

• Verfügbarkeit: zu vereinbaren