"Appartement 4.5 pièces à 10 minutes à pied de la gare"

Situé dans un quartier résidentiel de Coppet, cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 1er étage d’un petit immeuble de six logements construit en 1993.

Il offre une surface habitable de 83.63 m², un balcon de 3.85 m² ainsi qu’une surface pondérée de 85.55 m². Il bénéficie également d’un grand jardin privatif aménagé dans l’espace extérieur commun de la copropriété.

L’appartement comprend :

• Un hall d’entrée avec armoire encastrée

• Un séjour avec cuisine semi-ouverte et accès au balcon

• Trois chambres d’environ 14.10 m², 13 m² et 12 m²

• Un WC visiteurs

• Une salle de douche avec WC

• Une cave

Deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Caractéristiques techniques :

• Construction : 1993

• Rénovations : entre 2007 et 2020

• Fenêtres : remplacement partiel par du triple vitrage en 2020

• Chauffage : mazout, distribution au sol

• Certificat énergétique : CECB D/D

• Immeuble sans ascenseur

Situation :

• Gare de Coppet : moins de 15 minutes à pied

• École primaire de Coppet : moins de 15 minutes à pied

• Collège des Rojalets : moins de 9 minutes à pied

Informations financières :

• Prix de vente : CHF 1'150'000.–

• Places de parc extérieures : CHF 40'000.–

• Charges mensuelles : env. CHF 596.–, chauffage et eau chaude inclus, avec contribution au fonds de rénovation

• Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 80'073.–

• Impôt foncier : 1.5

• Impôt communal : 57 %

• Disponibilité : à convenir