"Appartamento 4.5 locali a 10 minuti a piedi dalla stazione"

Situato in un quartiere residenziale di Coppet, questo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano di un piccolo edificio di sei appartamenti costruito nel 1993.

Offre una superficie abitabile di 83.63 m², un balcone di 3.85 m² e una superficie pesata di 85.55 m². Beneficia anche di un grande giardino privato allestito nello spazio esterno comune della coproprietà.

L'appartamento comprende:

• Un ingresso con armadio a muro

• Un soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone

• Tre camere da letto di circa 14.10 m², 13 m² e 12 m²

• Un bagno per gli ospiti

• Un bagno con doccia e WC

• Una cantina

Due posti auto esterni completano questa proprietà.

Caratteristiche tecniche:

• Costruzione: 1993

• Ristrutturazioni: tra il 2007 e il 2020

• Finestre: sostituzione parziale con vetro triplo nel 2020

• Riscaldamento: olio, riscaldamento a pavimento

• Certificato energetico: CECB D/D

• Edificio senza ascensore

Posizione:

• Stazione ferroviaria di Coppet: meno di 15 minuti a piedi

• Scuola elementare di Coppet: meno di 15 minuti a piedi

• Scuola media Les Rojalets: meno di 9 minuti a piedi

Informazioni finanziarie:

• Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.–

• Posti auto esterni: CHF 40'000.–

• Spese mensili: circa CHF 596.–, riscaldamento e acqua calda inclusi, con contributo al fondo di ristrutturazione

• Fondo di ristrutturazione al 31.12.2025: CHF 80'073.–

• Tassa fondiaria: 1,5

• Tassa comunale: 57 %

• Disponibilità: da concordare