"Box für Handwerker mit 5 Parkplätzen"

Suchen Sie einen funktionalen Arbeitsraum, der schnell nutzbar ist und gut zwischen Lausanne und der Riviera angebunden ist? Dieser Handwerkerbox in der Industriezone von Puidoux erfüllt diese Anforderungen.

Er liegt an der Ecke des Gebäudes und ist ebenerdig zugänglich, bietet etwa 100 m² Fußbodeneffizienz. Eine große verglaste Sektionaltür ermöglicht das direkte Einfahren mit einem Fahrzeug oder Geräten, während eine unabhängige Servicetür den täglichen Komfort erhöht. Ein seitliches Fenster sorgt für natürliche Beleuchtung.

Der vorherige Nutzer hat die Räumlichkeiten sorgfältig ausgebaut: Eine metallene Mezzanine, teilweise mit Glasboden, schafft zusätzlichen Raum für Lagerung oder eine erhöhte Arbeitsstation. Im Erdgeschoss komplettieren ein Büro und ein vollständiges Sanitärbereich mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine das Ensemble. Es genügt, die Werkzeuge zu platzieren, um loszulegen.

Für einen Investor ist der Raum heute frei und wird für CHF 2'500.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet, was einem potenziellen Bruttorendement von etwa 5,5 % entspricht.

Fünf Außenparkplätze können optional für CHF 15'000.- pro Stück erworben werden, ein seltenes Plus in einer Gewerbezone.

Die Autobahn A9 und der Bahnhof Puidoux-Chexbres sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage ideal für die Umgebung von Lausanne, Vevey und Fribourg macht.

Preis: CHF 545'000.-

Parkplätze optional: CHF 15'000.- pro Stück

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Ivan Lecron

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