"Box artigianale con 5 posti auto"

Cerchi uno spazio di lavoro funzionale, rapidamente sfruttabile e ben servito tra Losanna e la Riviera? Questo box artigianale situato nella zona industriale di Puidoux risponde a queste aspettative.

Collocato all'angolo dell'edificio e accessibile a livello del suolo, offre circa 100 m² di superficie. Una grande porta sezionata in vetro consente l'ingresso diretto con un veicolo o attrezzature, mentre una porta di servizio indipendente facilita gli spostamenti quotidiani. Una finestra laterale fornisce luce naturale.

L'occupante precedente ha curato con attenzione gli spazi: una mezzanina in metallo, in parte dotata di pavimento in vetro, crea uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o una postazione di lavoro in altura. Al piano terra, un ufficio e un locale sanitario completo con doccia e collegamento per lavatrice completano l'insieme. Basta posare gli strumenti per iniziare.

Per un investitore, il locale è attualmente libero e viene affittato per CHF 2'500.- al mese, comprese le spese, il che rappresenta un potenziale rendimento lordo del 5,5%.

Cinque posti auto esterni possono essere acquistati come opzione, al prezzo di CHF 15'000.- per unità, un vantaggio raro in una zona artigianale.

L'autostrada A9 e la stazione di Puidoux-Chexbres sono a pochi minuti di distanza, il che rende il sito pratico per raggiungere Losanna, Vevey e Friburgo.

Prezzo: CHF 545'000.-

Posti auto opzionali: CHF 15'000.- per unità

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Ivan Lecron

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