"Geräumiges Duplex mit 6 Zimmern und Pool, nahe Fribourg"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Fribourg, ce bel appartement en duplex de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.

Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une surface habitable d'environ 150 m², de volumes généreux et d'une agréable luminosité grâce à son orientation sud-ouest.

Le niveau principal comprend une cuisine, un vaste double séjour avec cheminée et accès à un balcon d'environ 10 m² orienté plein sud, offrant une jolie vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Trois chambres à coucher et deux sanitaires complètent cet étage.

À l'étage supérieur, un espace polyvalent de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent. Il dispose également d'une salle de bains, de rangements intégrés et d'un accès indépendant depuis la cage d'escalier de l'immeuble.

Rénové en 2012, l'appartement est soigneusement entretenu et habitable de suite.

Construit en 1972, l'immeuble fait partie d'une petite PPE de seulement 9 logements, également bien entretenue. Les résidents bénéficient d'une agréable piscine extérieure commune, particulièrement appréciable durant la belle saison.

Une grande cave, un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.

Les principaux atouts :

• Surface habitable d'environ 150 m² sur deux niveaux

• 6 pièces, dont 3 chambres et un espace supplémentaire modulable

• Double séjour lumineux avec cheminée

• Balcon plein sud d'environ 10 m²

• Étage supérieur avec accès indépendant

• Petite copropriété de 9 logements

• Piscine extérieure commune

• Garage box et place de parc extérieure . En sus du prix de vente

• CHF 45'000.-

• Environnement calme, proche du centre-ville de Fribourg

• Disponible immédiatement

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour organiser une visite des lieux à votre convenance.