"Angrenzende Villa in Grandvaux"

Renovierte 4,5-Zimmer-Villa mit Homekino in eigenem Grundstück

Sie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel auf den Höhen von Grandvaux und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen. Die beiden Terrassen, eine nach Südwesten und die andere nach Nordwesten ausgerichtet, ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen.

2013 sorgfältig renoviert, bezaubert dieses Haus mit seinen eleganten Ausführungen und hochwertigen Materialien. Es bietet einen komfortablen Lebensraum, ideal für eine Familie.

Über drei Ebenen verteilt und mit 150 m² Wohnfläche, umfasst das Haus:

Keller:

• Direkter Zugang vom unterirdischen Garagenplatz
• Waschküche und Technikraum
• Einen 20 m² großen Homekino-Bereich

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Gäste-WC
• Große, ausgestattete Küche mit vielen Schränken und offener Verbindung zum Wohnzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, das alles eine sehr schöne Aussicht auf den See und eine hervorragende Beleuchtung bietet

1. Obergeschoss:

• Eine Elternsuite von 22 m², die vollständig neu gestaltet und erweitert wurde, mit vielen eingebauten Schränken und Dusche/WC
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Duschbad/WC
• Ein Dachboden

Zwei Außenparkplätze sowie ein Innenparkplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt in eigenem Grundstück verkauft wird.

Renovierungen:

• Erneuerung der beiden Badezimmer - 2022
• Dachverlängerung für die Erweiterung der Elternsuite und Hinzufügen von maßgefertigten Schränken - 2022
• Böden, Malerei und Innentüren im Obergeschoss - 2022
• Malerei im Erdgeschoss - 2021
• Ersetzen der Verglasung im Erdgeschoss und der Eingangstür - 2022
• Pflasterung und Terrasse - 2022
• Ausstattung des Raumes im Keller - 2022
• Installation von 18 Photovoltaikpaneelen - 2023
• Installation eines thermodynamischen Warmwasserspeichers - 2026
• Elektrik - OIBT 2026