"Maison contigüe à Grandvaux"

Villa rénovée de 4.5 pièces + home cinéma en propriété individuelle

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant sur les hauteurs de Grandvaux, cette agréable maison de 4,5 pièces offre une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Ses deux terrasses, l'une orientée au sud-ouest et l'autre au nord-ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Rénovée en 2022 avec soin, cette maison séduit par ses finitions élégantes et ses matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Répartie sur trois niveaux et offrant 150 m² habitables, la maison comprend :

Sous-sol :

• Accès direct par le garage souterrain
• Buanderie et local technique
• Un espace home cinéma de 20 m2

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec penderie
• WC visiteurs
• Grande cuisine agencée avec de nombreux placards et ouverte sur le séjour
• Spacieux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, le tout profitant d'une très belle vue sur le lac et d'une belle luminosité

1er étage :

• Une suite parentale de 22 m2 totalement repensée et agrandie comprenant de nombreux placards intégrés et salle de douche/WC
• Deux chambres à coucher
• Une salle de douche/WC
• Un galetas 

Deux places de parc extérieures ainsi qu'une place intérieure sont également incluses dans le prix.

A noter que ce bien et vendu en propriété individuelle.

Rénovations :

• Réfection des deux salles de bain - 2022
• Extension de la toiture pour l'agrandissement de la suite parentale et ajout d'armoires faites sur mesure - 2022
• Sols, peinture et portes intérieures de l'étage - 2022
• Peinture du rez - 2021
• Remplacement de la baie vitrée du rez  et de la porte d'entrée - 2022
• Dallage et terrasse - 2022
• Aménagement de la pièce au sous-sol - 2022
• Pose de 18 panneaux photovoltaïques - 2023
• Pose d'un chauffe-eau thermodynamique - 2026
• Electricité - OIBT 2026