"Schöne Einzelvilla mit 2 Wohnungen und einem sehr schönen Abstand"

Im Südwesten des Dorfes Cortaillod liegt diese schöne Einzelvilla, die aus 2 separaten Wohnungen (1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2 Zimmern) besteht und folgendes umfasst:

– im Erdgeschoss (2 Zimmer): 1 separater Eingang, 1 eingerichtete Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

– im 1. Stock (4,5 Zimmer): 1 Eingangshalle mit Einbauschränken, 1 Abstellraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin aus Hauterive-Stein und Zugang zum Südbalkon sowie zu den Süd- und Westterrassen, 1 voll ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Südbalkon haben

– Nebenräume: 1 Heizraum mit Waschmaschine, 1 Waschküche mit Waschbecken und Trocknungsbereich, 2 Keller, 1 Werkraum und 1 separates WC

– außen: 2 separate Garagen, 1 Eingangshof im Süden mit Möglichkeit zum Außenparken, 1 kleiner, gepflasterter und grasbewachsener Bereich im Erdgeschoss Ost, 2 schöne Terrassen im 1. Stock (Süd und West), von denen 1 überdacht ist, sowie ein baumgesäumter Garten im Westen und Norden

Ihr Baujahr 1977 weist einen guten Allgemeinzustand auf. Derzeit sind einige Renovierungsarbeiten an den Belägen und Einrichtungen erforderlich.

Diese Immobilie bietet den Vorteil, 2 separate Wohnungen zu haben, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für eine Familie, um einen Angehörigen aufzunehmen oder um ein Mieteinkommen zu erzielen. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Die Verkaufsfläche des Grundstücks beträgt etwa 1'250 m². Es besteht jedoch die Möglichkeit, das im Norden der Immobilie gelegene Grundstück für einen Aufpreis zum Kaufpreis zu erwerben, was eine zusätzliche Fläche von etwa 480 m² darstellt. Der Käufer kann somit die Möglichkeit in Betracht ziehen, eine Gesamtfläche von etwa 1'730 m² zu erwerben.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, zwischen Weinbergen und dem Neuenburgersee, und bietet eine angenehme und grüne Umgebung. Das Dorf Cortaillod verfügt über zahlreiche Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen), während die Nähe zur Autobahn A5 den Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region erleichtert. Ein Lebensraum, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet, während er gleichzeitig nahe an den folgenden Ballungsräumen liegt:

– 10 Minuten vom Stadtzentrum Neuenburg

– 30 Minuten von Yverdon-les-Bains

Diese Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand und sofort verfügbar.