"Cortaillod, bella villa individuale con 2 appartamenti e un bel distacco"

Nel sud-ovest del villaggio di Cortaillod, questa bella villa individuale è composta da 2 appartamenti separati (1 appartamento con 4,5 locali e 1 appartamento con 2 locali) e include:

– al piano terra (2 locali): 1 ingresso indipendente, 1 cucina attrezzata, 1 soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno

– al 1° piano (4,5 locali): 1 ingresso con armadi a muro, 1 ripostiglio, 1 soggiorno/pranzo con camino in pietra di Hauterive e accesso al balcone sud nonché alle terrazze sud e ovest, 1 cucina completamente attrezzata e 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone sud

– annessi: 1 locale riscaldamento con lavatrice, 1 lavanderia con lavabo e area di asciugatura, 2 cantine, 1 laboratorio e 1 toilette separata

– all'esterno: 2 garage separati, 1 cortile d'ingresso a sud con possibilità di parcheggio all'aperto, 1 piccolo spazio lastricato e coperto di erba al piano terra est, 2 belle terrazze al 1° piano (sud e ovest) di cui 1 coperta, nonché un giardino alberato a ovest e a nord

La sua costruzione, risalente al 1977, presenta uno stato generale di manutenzione buono. Al momento, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento degli intonaci e degli arredi.

Questa proprietà offre il vantaggio di avere 2 appartamenti indipendenti, che consentono diverse possibilità di utilizzo, sia per una famiglia, per accogliere un congiunto o per trarre un reddito da locazione. L'appartamento di 2 locali al piano terra è attualmente affittato.

La superficie del terreno inclusa nella vendita è di circa 1.250 m². Tuttavia, esiste la possibilità di acquisire, in aggiunta al prezzo di vendita, il lotto situato a nord della proprietà, che rappresenta una superficie aggiuntiva di circa 480 m². L'acquirente può così considerare l'acquisto di una superficie totale di circa 1.730 m².

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, tra vigneti e Lago di Neuchâtel, questa proprietà beneficia di un ambiente piacevole e verde. Il villaggio di Cortaillod dispone di numerose attrezzature (negozio, ristoranti, scuole e servizi), mentre la vicinanza all'autostrada A5 facilita gli spostamenti verso i principali centri della regione. Uno spazio di vita che combina tranquillità e accessibilità, restando vicino alle seguenti aree urbane:

– 10 minuti dal centro di Neuchâtel

– 30 minuti da Yverdon-les-Bains

Questa proprietà è in buone condizioni generali e disponibile immediatamente.