• Modern two-story building, lime green exterior, white walls, multiple windows, glass door entrance, pathway, fallen leaves, parking area, nearby building, tree, cloudy sky
  • two-story, green exterior, multiple windows, modern architecture, carport, greenery, bushes
  • Modern house with two floors, painted yellow, large windows, cars parked in the garage, balcony, plants, shrubs, trees in front.
  • Roof terrace, three large black planters, glass wall, metal railings, tiled floor
  • white walls, large windows, black sofa, brown and white rug, white coffee table, ceiling light, open layout, kitchen with modern appliances, balcony with view of surroundings
  • modern interior, wooden table, modern pendant lights, black sofa, kitchen island with stainless steel finish, chandelier
  • minimalist design, black and white interior, kitchen countertop, sofa, green artwork, bright sunlight
  • modern bathroom with double sinks, wall-mounted toilets, large mirror, integrated radiators, wooden step-in shower, underfloor heating

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"Fixpreis - Exklusives Immobilienpaket in Brugg zu erwerben"

Kaufpreis
CHF 3'090'000.–
Fläche
307 m2

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Standort

Rütschistrasse 5, 5200 Brugg

Wegzeit

  • 12 min.Station: Brugg

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    11 min.Buono

  • Schule

    7 min.Jurastrasse

  • Apotheke

    7 min.Apotheke Süssbach

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Unterführung SBB

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'090'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
307 m2
Grundstücksfläche:
1272 m2
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1953

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Immobilienpaket befindet sich in zentrumsnaher Lage auf dem Areal des ehemaligen Industriegebiets der Rütschi-Pumpen AG, in unmittelbarer Nähe des Bahndamms. Der Bahnhof Brugg ist in rund 8 Gehminuten erreichbar – von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof.

Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1953 und 1964 ursprünglich als Personalhaus errichtet. Nach dem Verkauf im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und in eine zeitgemässe Wohnnutzung überführt. Die Kellerräume wurden renoviert und dienen heute als Lager- und Hobbyräume.

Modern wohnen mit industriellem Flair!

Zum Verkauf stehen total 4 von 5 (667/1000 Wertquote) des in Stockwerkeigentum aufgeteilten Gebäudes.

Es sind dies:

Einheit Nr. 2401.1; Untergeschoss, Lager- und Hobbyräume

Einheit Nr. 2401.2; 3.5-Zi-Duplexwohnung, NWF 76.5m2, Keller 6m2 und Sitzplatz 37.5m2

Einheit Nr. 2401.3; Loftwohnung, NWF 83.5m2, Keller 7.5m2 und Dachterrasse 35m2

Einheit Nr. 2401.5; 3.5-Zi-Attikawohnung, NWF 147m2, Keller 12.5m2, Dachterrasse 175m2

Zu diesen Einheiten gehören total 12 gedeckte Parkplätze sowie 6 Parkplätze im Freien.

Die Einheiten werden nur zusammen als Paket zum fixen Preis von Fr. 3'090'000 verkauft.

Wichtiger Hinweis:

Im Jahr 2010 wurde die Einheit Nr. 2401.4 (eine Wohnung, ein Keller sowie gedeckte Parkplätze) verkauft. Das aktuelle Immobilienpaket umfasst das restliche Grundstück und die verbliebenen Gebäudeteile.

Die Objekte sind aktuell zu fast 93% vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

zürisee finanz ag

+41442097070
+41442097070
Inseratenummer
4003615567
Objekt-Ref.
hycqi.pg92c

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Eigenmittel (optional)

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