"Wo Visionen zu Immobilien werden - Bauland im Zentrum von Goldau"

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Goldau bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Hier eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohn- oder Gewerbeprojekts.

Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone mit vier Geschossen (WG4) und bietet mit einer Ausnützungsziffer von 0.75 attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung. Besonders interessant: Bei einem Gewerbeanteil von mindestens 20 % kann sich die Ausnützungsziffer auf 0.85 erhöhen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Attikageschosses, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Ein weiterer Vorteil sind die bestehenden Näherbau- und Grenzbaurechte, die bei einer zukünftigen Projektplanung zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen können.

Doch das Grundstück bietet nicht nur Perspektiven für morgen: Die bestehende Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert bereits heute regelmässige Mieteinnahmen. Dadurch besteht die interessante Möglichkeit, während einer zukünftigen Planungs- und Entwicklungsphase von laufenden Erträgen zu profitieren.

Ob modernes Mehrfamilienhaus, attraktive Eigentumswohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe - dieses Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten, Ihre Immobilienvision in einer gefragten Lage zu verwirklichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• 499 m² Grundstücksfläche
• Attraktive Zentrumslage
• Viergeschossige Wohn- und Gewerbezone (WG4)
• Ausnützungsziffer 0.75
• Erhöhte Ausnützungsziffer 0.85 bei 20 % Gewerbeanteil
• Mögliches Attikageschoss
• Attraktives Neubaupotenzial
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Bestehendes Näherbaurecht
• Gegenseitiges Grenzbaurecht für Nebenbauten
• Erschlossenes Grundstück
• Laufende Mieteinnahmen
• Gute Verkehrsanbindung
• Attraktive Investitionsmöglichkeit

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