"EINZIGARTIGES DORFHÄUSCHEN MIT 5,5 ZIMMERN + ANBAU - EXKLUSIV"

Dieses Dorfhaus mit 5,5 Zimmern, gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Les Valettes, in der Gemeinde Bovernier, bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 180 m². Es steht auf einem Grundstück von 155 m² und genießt eine privilegierte Lage, in der Nähe der Stadt Martigny und des Skigebiets Verbier.

Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerbereich und ein Technikraum, die reichlich Stauraum und Lagermöglichkeiten bieten.

Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses mit einem Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Diese Ebene verfügt auch über einen zusätzlichen Raum in der Anbau, der als zusätzlicher Stauraum oder nach Bedarf ausgebaut werden kann.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus drei Schlafzimmern. Zwei davon haben direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, der es ermöglicht, die Außenbereiche zu genießen. Ein weiterer zusätzlicher Raum in der Anbau, der sich auf dieser Ebene befindet, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen verfügt somit über mehrere interessante Anbauten, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden können, sei es für Stauraum, ein Atelier oder einen Mehrzweckraum.

Das Haus ist ideal im Herzen des Dorfes Les Valettes, in der Gemeinde Bovernier, gelegen. Es bietet eine angenehme Dorfatmosphäre und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Martigny, seinen Geschäften, Schulen und Infrastrukturen. Das Skigebiet Verbier und das Skigebiet 4 Vallées sind ebenfalls leicht erreichbar.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Anwesens verfügbar, was ein erheblicher Vorteil im täglichen Leben ist.

Dieses Dorfhaus bietet eine gute Gelegenheit, ein Charakterobjekt in einer ruhigen Umgebung zu erwerben, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Zentren der Region bleibt.

BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: Holz-Doppelverglasung
+ Dachbedeckung: Eternit-Tonziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Außentüren: Holzläden
+ Heizung: Elektroheizung mit Heizkörpern

AUFTEILUNG
Untergeschoss
+ Keller
+ Technikraum

Obergeschoss
+ Eingangsbereich
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer 1
+ Badezimmer/WC + Anschluss für Waschmaschine
+ Zusätzlicher Raum (Anbau)

Oberste Etage
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3 mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon
+ Umlaufender Balkon
+ Zusätzlicher Raum (Anbau)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,0?
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 1,20/156%

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besichtigen Sie ohne sich zu bewegen!