"CASA DI PAESE DI 5,5 LOCALI + ANNESSO - IN ESCLUSIVA"

Questa casa di villaggio di 5,5 locali, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Les Valettes, nel comune di Bovernier, offre una superficie abitabile totale di circa 180 m². È situata su un terreno di 155 m² e gode di una posizione privilegiata, vicina alla città di Martigny e alla stazione sciistica di Verbier.

La casa offre una distribuzione funzionale su tre livelli. Il livello inferiore presenta un'ampia area di cantine e una stanza tecnica, che offrono ampi spazi di stoccaggio e deposito.

Il livello superiore ha l'ingresso principale della casa con un ingresso che serve le diverse aree di vita. Qui troverete un soggiorno, una cucina, una prima camera da letto e un bagno/WC con collegamenti per una lavatrice. Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva nell'annesso, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio o convertita secondo le esigenze.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e consiste di tre camere da letto. Due di esse hanno accesso diretto al balcone che circonda la casa, permettendo di godere dell'esterno. Una stanza aggiuntiva nell'annesso, anch'essa situata su questo livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo.

La proprietà dispone quindi di diversi annessi interessanti che possono soddisfare diverse esigenze, sia per lo stoccaggio, un laboratorio o uno spazio polivalente.

La casa è ideale nel cuore del villaggio di Les Valettes, nel comune di Bovernier. Offre un'atmosfera di villaggio piacevole e beneficia anche della vicinanza immediata a Martigny, ai suoi negozi, scuole e infrastrutture. La stazione sciistica di Verbier e il dominio delle 4 Vallées sono facilmente raggiungibili.

I parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà, il che costituisce un vantaggio significativo nella vita quotidiana.

Questa casa di villaggio offre una buona opportunità di acquisire una proprietà di carattere in un ambiente tranquillo, restando vicino ai principali centri della regione.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in legno
+ Copertura: Eternit
+ Isolamento: Tradizionale
+ Serramenti esterni: Serramenti in legno
+ Riscaldamento: Riscaldamento elettrico con radiatori

DISTRIBUZIONE
Piano inferiore
+ Cantina
+ Stanza tecnica

Piano superiore
+ Ingresso
+ Soggiorno
+ Cucina
+ Camera da letto 1
+ Bagno/WC + collegamenti per lavatrice
+ Stanza aggiuntiva (annesso)

Piano superiore
+ Camera da letto 2
+ Camera da letto 3 con accesso al balcone
+ Camera da letto 4 con accesso al balcone
+ Balcone che circonda la casa
+ Stanza aggiuntiva (annesso)

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,0?
+ Coefficiente di imposta comunale: 1,20/156%

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