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"Historischer Altbau-Charme an bester Lage"

Kaufpreis
CHF 1'810'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
112 m2

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Standort

Saumstrasse 6, 8003 Zürich

Wegzeit

  • 1 min.Station: Goldbrunnenplatz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Freie Katholische Schule Wiedikon
  • Supermarkt

    3 min.Coop
  • Apotheke

    < 1 min.Bären-Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Goldbrunnenplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'810'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
112 m2
Baujahr:
1927

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Keller

Dokumente (0)

Beschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einzelne, charmante Eigentumswohnungen oder eine exklusive Gewerbefläche in einer geschichtsträchtigen Liegenschaft an absoluter Spitzenlage zu erwerben. Ob für die stilvolle Eigennutzung einer einzelnen Wohnung, als wertstabiles Renditeobjekt oder als strategischer Mix aus Wohnen und Arbeiten – der Einzelverkauf der Einheiten eröffnet Ihnen maximale Flexibilität.

Neben den separat erwerbbaren Wohneinheiten beherbergt das historische Bijou im Erdgeschoss eine repräsentative Gewerbefläche, die mit einem einladenden Ladenbereich sowie flexibel nutzbaren Praxis- oder Büroräumen überzeugt. Das Raumangebot der einzelnen Einheiten wird durch grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss, ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein praktisches Estrichabteil perfekt abgerundet. Zudem kann ein eigener Parkplatz direkt vor dem Eingang bequem dazu erworben werden.

Der Verkauf der einzelnen Einheiten erfolgt im aktuellen Zustand (wie gesehen). Da die Wohnungen sowie die Gewerbefläche zum grössten Teil stabil vermietet sind, profitieren Sie als Käufer vom ersten Tag an von attraktiven und bestehenden Mieterträgen. Sichern Sie sich Ihre gewünschte Einheit in diesem geschichtsträchtigen Objekt, nutzen Sie das enorme Wertsteigerungspotenzial und gestalten Sie dessen Zukunft aktiv mit.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

IT3 Immobilien + Treuhand AG ZürichSilver Partner
IT3 Immobilien + Treuhand AG Zürich
Schönmaiengässchen 1
8200Schaffhausen
Inseratenummer
4003617391
Objekt-Ref.
W302
IT3 Immobilien + Treuhand AG Zürich
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Silver Partner

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