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"Prächtiges 2,5-Zimmer-Dachgeschoss in der Stadtmitte der Station"

Kaufpreis
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
58 m2

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Standort

Route du Rawyl 45, 3963 Crans-Montana

Wegzeit

  • > 60 minStation: Sierre

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Pharmacie-Parfumerie Internationale
  • Supermarkt

    1 min.Denner
  • Schule

    8 min.Centre Scolaire de Crans-Montana
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Crans-Montana

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
58 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1971

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine privilegierte Lage, ein authentischer Charme und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen.

Ideal im Herzen der prestigeträchtigen Station Crans-Montana, gegenüber dem Casino, bezaubert dieses prächtige Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern durch seine warme Atmosphäre, seinen authentischen Charakter und seine sorgfältigen Fertigungen. Sein angenehmer Dachbalkon bietet ein außergewöhnliches Panorama über die umliegenden Berge, einladend zur Kontemplation und Entspannung. Seine zentrale und gesuchte Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten am Fuße des Gebäudes in vollen Zügen zu genießen: Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Platz d'Ycoor, ein wahrer Lebens- und Freizeitort, bietet einen Minigolfplatz und eine Spielplatz im Sommer sowie eine Eisbahn im Winter. Wintersportbegeisterte schätzen auch die Nähe zur Seilbahn Montana-Arnouva, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist und den Zugang zum Skigebiet ermöglicht.

Sobald man das Apartment betritt, offenbart es eine elegante und einladende alpine Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, bezaubert durch seine schönen Volumina, seinen Parkettboden und seine prächtige Steinkamin, die wahre Hauptattraktion des Raumes. Die geräumige Holzküche, die mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet ist, vervollständigt harmonisch dieses Innere, in dem Authentizität und Komfort aufeinandertreffen.

Verteilung der Wohnung

- Eingangshalle mit Stauräumen
- Schlafzimmer mit Schränken und Dachfenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC
- Großer und heller Wohnbereich mit Doppelhohe, Kamin (muss den Normen angepasst werden)
- Kleine Terrasse
- Ein Keller vervollständigt dieses Objekt

Die Residenz bietet eine Gemeinschaftswaschküche auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung.
Nach einem Tag auf den schneebedeckten Pisten, einem Golfspiel auf dem mythischen Platz von Severiano Ballesteros, Gastgeber des prestigeträchtigen Omega European Masters, oder einer Wanderung im Herzen der alpinen Landschaften, finden Sie die Ruhe und Süße Ihrer Wohnung wieder.

Ein wahrer alpiner Kokon, der Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint, um das Leben in Crans-Montana, Sommer wie Winter, in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Objekt bietet ein sehr interessantes Vermietungspotenzial mit über 200 vermieteten Tagen im Jahr 2026.

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und das 4. Stockwerk, in dem sich die Wohnung befindet, im Jahr 1995.

Es ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft verfügbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cécile Tosetti

Anbieter

Alp Real Estate SASilver Partner
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
Inseratenummer
4003617720
Objekt-Ref.
ALP-11791
Alp Real Estate SA
Alp Real Estate SA
Silver Partner

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