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"Magnifico attico di 2,5 locali nel centro della stazione"

Prezzo d'acquisto
CHF 695'000.–
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Locali
2.5
Superficie
58 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Route du Rawyl 45, 3963 Crans-Montana

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Sierre

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    2 min.Pharmacie-Parfumerie Internationale
  • Supermercato

    1 min.Denner
  • Scuola

    8 min.Centre Scolaire de Crans-Montana
  • Trasporti pubblici

    1 min.Crans-Montana

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 695'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Piano:
5
Numero di piani:
5
Superficie:
58 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1971

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto

  • Veduta

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Una situazione privilegiata, un fascino autentico e una vista impareggiabile sulle Alpi.

Idealmente situato nel cuore della prestigiosa stazione di Crans-Montana, di fronte al casinò, questo magnifico attico di 2,5 locali seduce con la sua atmosfera calda, il suo carattere autentico e le sue rifiniture raffinate. Il suo piacevole balcone sul tetto offre un panorama eccezionale sulle montagne circostanti, invitando alla contemplazione e al relax. La sua posizione centrale e ricercata consente di godere appieno di tutte le comodità ai piedi dell'edificio: negozi, caffè, ristoranti e trasporti pubblici. La piazza Ycoor, un vero e proprio luogo di vita e svago, offre un campo da minigolf e un'area giochi estiva, nonché una pista di pattinaggio invernale. Gli appassionati di sport invernali apprezzeranno anche la vicinanza alla funivia Montana-Arnouva, raggiungibile in soli cinque minuti a piedi e che consente l'accesso all'area sciistica.

Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un'atmosfera alpina elegante e accogliente. Il vasto soggiorno, bagnato di luce naturale, seduce con i suoi bei volumi, il parquet e la sua superba camino in pietra, la vera attrazione dello spazio. La spaziosa cucina in legno, completata da un piano di lavoro in pietra naturale, completa armoniosamente questo interno, dove autenticità e comfort si incontrano.

Distribuzione dell'appartamento

- Ingresso con spazi di stoccaggio
- Camera da letto con armadi e finestra sul tetto
- Bagno con vasca e doccia e WC
- Vasto e luminoso soggiorno con doppia altezza, camino (da portare agli standard)
- Piccola terrazza
- Un seminterrato completa questo immobile

La residenza offre una lavanderia comune allo stesso piano dell'appartamento.
Dopo una giornata sulle piste innevate, una partita a golf sul mitico campo di Severiano Ballesteros, ospite del prestigioso Omega European Masters, o una passeggiata nel cuore dei paesaggi alpini, ritrovate la calma e la dolcezza del vostro appartamento.

Un vero e proprio nido alpino, che combina fascino, comfort e situazione eccezionale, per godere appieno dell'arte di vivere a Crans-Montana, estate e inverno.

Questo immobile offre un potenziale di locazione molto interessante con oltre 200 giorni affittati nel 2026.

L'edificio è stato costruito nel 1971 e il 4° piano, dove si trova l'appartamento, nel 1995.

È disponibile come residenza principale o secondaria per la nostra clientela svizzera o internazionale.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Visita

Contatto per le visite

Cécile Tosetti

Inserzionista

Alp Real Estate SASilver Partner
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
N. Inserzione
4003617720
Rif. oggetto
ALP-11791
Alp Real Estate SA
Alp Real Estate SA
Silver Partner

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