"Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Echichens"

Ein Objekt mit schönen Nutzungsmöglichkeiten, in einer grünen Umgebung

Gelegen am Chemin de Haute-Pierre 4, in der Gemeinde Echichens, besteht dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus aus zwei separaten Wohnungen. Es bietet eine interessante Konfiguration für eine Familie, die ein zusätzliches Wohnquartier wünscht, für ein Generationenprojekt oder für einen Käufer, der persönliche Nutzung und Mieteinkünfte kombinieren möchte.
Errichtet auf einem ebenen Grundstück, profitiert das Objekt von einer angenehm begrünten Außenumgebung. Mehrere Obstbäume und ein prächtiger Zedernbaum verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schaffen eine entspannte Atmosphäre.
Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und hat zwischen 2013 und 2022 mehrere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten erfahren. Eine Peripherisolation wurde 2017 durchgeführt, in dem Jahr, in dem auch die Fenster und Außenjalousien ersetzt wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2022 renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers, während die Wohnung im Obergeschoss einer Verschönerung unterzogen wurde.
Verteilung

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss -- ca. 47,5 m² Wohnfläche (derzeit vermietet CHF 1'700.-/Monat inkl. Nebenkosten)

• Eingangshalle von ca. 4 m²
• Wohnzimmer mit Küche von ca. 26 m²
• Ein Schlafzimmer von ca. 13,5 m²
• Badezimmer von ca. 4 m²

4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss -- ca. 93 m² Wohnfläche (Ende des Mietvertrags der aktuellen Mieter Mitte Februar 2027)

• Eingangshalle von ca. 6 m²
• Wohn- und Esszimmer von ca. 25 m²
• Abgeschlossene Küche von ca. 6 m²
• Drei Schlafzimmer von ca. 16,5 m², 20 m² und 13,6 m²
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon von ca. 10 m²

Das Objekt verfügt auch über einen Dachboden, eine Garage von ca. 18 m² sowie Gemeinschaftsbereiche mit einem Verteilungsflur und einem Technikraum.
Die Heizung wird durch eine ursprüngliche Ölheizanlage mit Radiatoren sichergestellt. Der Tank mit einer Kapazität von ca. 5'000 Litern wurde 2024 überholt.
Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten
Dank seiner zwei Wohnungen eignet sich dieses Haus für verschiedene Lebensprojekte: Hauptwohnsitz mit Vermietung der zweiten Wohnung, Aufnahme von Angehörigen oder Nutzung durch zwei Generationen einer Familie.