"In vendita: Casa unifamiliare con due appartamenti a Echichens"

Una proprietà che offre belle possibilità di utilizzo, in un ambiente verde

Situata al Chemin de Haute-Pierre 4, nel comune di Echichens, questa casa unifamiliare costruita nel 1971 è composta da due appartamenti separati. Offre una configurazione interessante per una famiglia che desidera disporre di un alloggio complementare, per un progetto intergenerazionale o per un acquirente che vuole combinare uso personale e reddito locativo.
Costruita su un terreno pianeggiante, la proprietà beneficia di un ambiente esterno piacevolmente boschivo. Vari alberi da frutto e un magnifico cedro conferiscono al giardino un particolare fascino e creano un'atmosfera rilassante.
La casa è generalmente ben mantenuta e ha subito vari lavori di rinnovamento e miglioramento tra il 2013 e il 2022. Una isolazione periferica è stata eseguita nel 2017, l'anno in cui sono stati sostituiti anche i vetri e le persiane esterne. L'appartamento al piano terra è stato rinnovato nel 2022, ad eccezione del bagno, mentre l'appartamento al piano superiore ha subito lavori di miglioramento.
Distribuzione

Appartamento di 2,5 locali al piano terra -- circa 47,5 m² di superficie abitabile (attualmente affittato CHF 1'700.-/mese incluso spese)

• Entrata di circa 4 m²
• Soggiorno con cucina di circa 26 m²
• Una camera da letto di circa 13,5 m²
• Bagno di circa 4 m²

Appartamento di 4,5 locali al piano superiore -- circa 93 m² di superficie abitabile (fine del contratto di locazione degli inquilini attuali a metà febbraio 2027)

• Entrata di circa 6 m²
• Soggiorno e sala da pranzo di circa 25 m²
• Cucina chiusa di circa 6 m²
• Tre camere da letto di circa 16,5 m², 20 m² e 13,6 m²
• Bagno
• WC separato
• Balcone di circa 10 m²

La proprietà dispone anche di un sottotetto, di un garage di circa 18 m² e di aree comuni che includono un corridoio di distribuzione e una stanza tecnica.
Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a olio originale con radiatori. La cisterna da circa 5'000 litri è stata revisionata nel 2024.
Una proprietà con molteplici possibilità
Grazie ai suoi due appartamenti, questa casa si presta a diversi progetti di vita: abitazione principale con affitto del secondo appartamento, accoglienza di congiunti o uso da parte di due generazioni di una stessa famiglia.