"Immobilienanlage mit 2 vermieteten Wohnungen in Fully - 4,72 % Bruttorendite"
Kaufpreis
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
165 m2
Standort
1926 FullyKosten
- Kaufpreis:
- CHF 750'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 165 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2019
- Baujahr:
- 1971
Merkmale und Ausstattung
Kinderfreundlich
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Beschreibung
Renovierte Immobilienanlage mit 2 vermieteten Wohnungen in Fully
Im Herzen des Dorfes Fully, in der Ruelle du Mont 24, bietet diese renovierte Dorfimmobilie eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen in PPE, die beide derzeit vermietet sind und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 165 m². Sie generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 35'400.-, was einer Bruttorendite von 4,72 % entspricht.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre zwei unabhängigen Eingänge, ihre renovierten Räume und ihre zentrale Lage in der Nähe von Einrichtungen aus.
Zusammensetzung der Immobilie
2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss
Mit einer Wohnfläche von 59 m² umfasst diese Wohnung:
3,5-Zimmer-Duplexwohnung - 1. Stock und Dachboden
Mit einer Wohnfläche von 106 m² erstreckt sich diese auf zwei Ebenen verteilte Wohnung über:
Mietlage
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet:
Das jährliche Mieteinkommen beträgt CHF 35'400.- zuzüglich Nebenkosten, was einer Bruttorendite von 4,72 % auf den Verkaufspreis entspricht.
Lage und Umgebung
In einem angenehmen Dorfumfeld gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage in Fully, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde bietet ein geschätztes Lebensumfeld, zwischen Weinbergen, Bergen und schnellem Zugang zu den Hauptachsen der Region.
Verkaufspreis der Gesamtimmobilie: CHF 750'000.-
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Herzen des Dorfes Fully, in der Ruelle du Mont 24, bietet diese renovierte Dorfimmobilie eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen in PPE, die beide derzeit vermietet sind und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 165 m². Sie generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 35'400.-, was einer Bruttorendite von 4,72 % entspricht.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre zwei unabhängigen Eingänge, ihre renovierten Räume und ihre zentrale Lage in der Nähe von Einrichtungen aus.
Zusammensetzung der Immobilie
2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss
Mit einer Wohnfläche von 59 m² umfasst diese Wohnung:
- Einen hellen Wohnbereich
- Ein Schlafzimmer
- Eine ausgestattete Küche mit Essbereich
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Einen Abstellraum
- Einen Balkon
3,5-Zimmer-Duplexwohnung - 1. Stock und Dachboden
Mit einer Wohnfläche von 106 m² erstreckt sich diese auf zwei Ebenen verteilte Wohnung über:
- Einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche
- Zwei Schlafzimmer im ersten Stock
- Einen großen, ausgebauten Dachbodenbereich von etwa 43 m²
- Zwei Badezimmer
- Einen Abstellraum
- Einen etwa 8 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Bergblick
Mietlage
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet:
- 2,5 Zimmer: CHF 1'150.-/Monat zuzüglich Nebenkosten
- 3,5 Zimmer: CHF 1'800.-/Monat zuzüglich Nebenkosten
Das jährliche Mieteinkommen beträgt CHF 35'400.- zuzüglich Nebenkosten, was einer Bruttorendite von 4,72 % auf den Verkaufspreis entspricht.
Lage und Umgebung
In einem angenehmen Dorfumfeld gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage in Fully, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde bietet ein geschätztes Lebensumfeld, zwischen Weinbergen, Bergen und schnellem Zugang zu den Hauptachsen der Region.
Verkaufspreis der Gesamtimmobilie: CHF 750'000.-
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Veton Harbuzi
Veton HarbuziCourtier en biens immobiliers
- Inseratenummer
- 4003619081
- Objekt-Ref.
- 3YMZ-9ER8-1331