"Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Torny – Charme und Ruhe auf dem Land"

Située dans einer ruhigen Umgebung in Torny-le-Grand, profitiert dieses Einfamilienhaus von einem Grundstück von etwa 1'750 m², das das Haus, eine Garage, einen Schuppen sowie begrünte Außenflächen umfasst.

Das ebenerdige Haus bietet etwa 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten, ausgestatteten Küche (ohne Geschirrspüler, aber mit Möglichkeit, einen zu installieren), einem Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern.

Ein Technikraum befindet sich im Untergeschoss, mit Zugang von außen.

Die Grundstücksfläche ermöglicht es, die Außenflächen voll auszunutzen und verschiedene Anpassungen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer vorzunehmen.

Insbesondere kann der Bau eines Schwimmbeckens in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen durch die Gemeinde.

Das Haus ist derzeit in seinem Zustand bewohnbar und minimale elektrische Arbeiten wurden auf Wunsch des OIBT durchgeführt.

Für einen Käufer, der eine vollständige Renovierung des Hauses durchführen möchte, muss jedoch eine vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage eingeplant werden.

Das Innere kann dann nach den Vorlieben und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet und modernisiert werden.

Die Dachbodenflächen bieten auch ein Potenzial für eine Ausbaufläche von etwa 22 m², maximal jedoch 100 m² Wohnfläche (Art. 24 LAT), vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Die gesamte Wohnfläche bleibt durch die für das Grundstück geltenden Regeln begrenzt.

Lage:

Das Anwesen liegt in der Nähe der Dorfversorgung, insbesondere:

• Kindergarten im Dorf

• Einkaufszentren und Bahnhöfe etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt

• Busshaltestelle

• Ruhige Umgebung

Die Hauptvorteile

• Einfamilienhaus mit etwa 76 m² Wohnfläche

• Grundstück von etwa 1'750 m²

• 3 Schlafzimmer

• Separate, ausgestattete Küche

• Wohnzimmer

• Garage

• Schuppen mit Keller im Untergeschoss

• Untergeschoss mit Technikraum

• Begrüntes Grundstück

• Terrasse

• Dachboden mit Potenzial für eine Ausbaufläche von etwa 22 m²

• Schwimmbecken möglich, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde

• Minimale elektrische Arbeiten durchgeführt

• Angebot für eine vollständige Renovierung, einschließlich Isolierung und Wärmepumpe, verfügbar für interessierte Käufer

Diese Immobilie eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück sucht und es nach ihren Bedürfnissen gestalten möchte.

Ein Haus, das eine ruhige Atmosphäre, ein großes Grundstück, Renovierungspotenzial und Möglichkeiten zur Personalisierung der Innen- und Außenräume bietet.

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